Lokal użytkowy na sprzedaż Gorzów Wielkopolski, ul. Pocztowa 17 - 4891,0m²

Nieruchomość w nowej cenie! Zabytkowy budynek na cele biurowo-usługowe w centrum Gorzowa Wielkopolskiego. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 966 m².. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 4566,89 m² oraz budynek gospodarczy (324,51 m²). Obiekt posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek Cesarskiego Urzędu Pocztowego (Keiserliches Postamt) to eklektyczny obiekt z czerwonej cegły, bogaty w detale architektoniczne odnoszące się do gotyku, baroku i klasycyzmu. Budowla z 1890 r. zachowała niemal całkowicie swój początkowy wygląd. Wjazd dla samochodów zlokalizowany jest od ul. Strzeleckiej, zaś na terenie nieruchomości utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Ponadto w okolicy dostępne miejsca postojowe. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 4566,89 m² budynek gospodarczy (garażowy) o pow. użytkowej 324,51 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4891,4  m². W pobliżu: 50 m – centrum handlowe ,,CH Park 111”, duży teren zielony – Park Wiosny Ludów 150 m – przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy) 270 m – rzeka Warta 300 m – Stary Rynek 450 m – Urząd Miasta 500 m – dworzec kolejowy ,,Gorzów Wielkopolski” 600 m – centrum handlowe ,,Galeria Askana” 1,4 km – droga krajowa nr 22 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Gorzowa Wielkopolskiego, w pobliżu Starego Rynku. Ponadto liczne miejsca parkingowe na dziedzińcu działki. W najbliższej okolicy znajdują się lokale usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. Wewnątrz budynku różnorodne powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb (m.in.: sala konferencyjna, pokoje w układzie gabinetowym). Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe. Uwarunkowania planistyczne Obiekt z dużym potencjałem blisko Starego Rynku. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Gorzowa Wielkopolskiego przyjętego uchwałą Nr XXXIV/602/2021 z dnia 24 lutego 2021 r. teren znajduje się w jednostce urbanistycznej  C1- STARE MIASTO. Strefa zagospodarowania - Strefa zabudowy śródmiejskiej dla której ustalono: - lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, - lokalizację zabudowy usługowej  dopuszczono:  - utrzymanie istniejącej zabudowy jednorodzinnej - lokalizację funkcji rzemiosła i drobnej wytwórczości dostosowanej skalą do zabudowy sąsiadującej - lokalizowanie zabudowy śródmiejskiej  Konserwator zabytków w piśmie z dnia 21.10.2015 r., informuje, że nieruchomość została wpisana na listę zabytków pod numerem rejestru L69 decyzją Lubuskiego Konserwatora Zabytków z dnia  01.04.2003 r. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 1073,2 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania powierzchni 202,99 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 0,1 m² gruntu, na zasadzie użytkowania powierzchni 68,6 m² na dachu, na zasadzie użytkowania powierzchni 26,73 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 604,98 m². Stan prawny Księga Wieczysta Sąd Rejonowy w Gorzowie Wielkopolskim. W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III informacja o wpisie nieruchomości do rejestru zabytków oraz wpis OPR prawo użytkowania pomieszczeń o pow. 595,60 m² na parterze i w piwnicy na rzecz Poczta Polska SA. W Dziale IV brak wpisów. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,tramwaj,pociąg,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,
Numer oferty: T08053