Lokal użytkowy na sprzedaż Głowno, ul. Zgierska 6 - 1812,0m²

Nieruchomość w nowej cenie! Budynek biurowo-mieszkalny w centrum Głowna, tuż obok Urzędu Miejskiego. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 479 m². Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy 1-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1498,90 m² oraz budynek garażowy (267,93 m²) i techniczny (45,24 m²). Murowany obiekt wybudowany w latach 90-tych podzielony jest na trzy niezależne części: mieszkalna oraz Urząd Pocztowy z wejściem od strony południowo-zachodniej oraz biurowa z wejściem od strony południowo-wschodniej. Działki tworzą teren o dość regularnym kształcie. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Zgierskiej. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, odgromową, centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjną. Ponadto na działce utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 1498,90 m² budynek garażowy o pow. użytkowej 267,93 m² budynek techniczny o pow. użytkowej 45,24 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1812,07 m². W pobliżu: 80 m – Urząd Miejski 150 m – duży teren rekreacyjny – zalew Mrożyczka 200 m – przystanek autobusowy 320 m – Urząd Gminy 400 m – Targowisko miejskie 800 m – droga krajowa nr 14 1,1 km – dworzec kolejowy "Głowno" Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest dobra lokalizacja w centrum Głowna. Ponadto do dyspozycji parking wewnętrzny z dużą ilością miejsc postojowych. Nieruchomość z różnorodnymi powierzchniami – w tym część biurowo-usługowa oraz mieszkalna. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z aktualnym MPZP nieruchomość położona jest na terenach:- 1U – tereny zabudowy usługowej – dla działek o numerach ewidencyjnych: 30/4,  31/3,  31/4,  31/7 oraz części działek: 31/1, 31/5, 19/3- 4KDD – tereny dróg publicznych – dojazdowych – dla części działek o numerach ewidencyjnych: 31/1, 31/5, 19/3 Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego prawa rzeczowego dla: infrastruktury teletechnicznej Orange – 416,4 m² w budynku na zasadzie użytkowania powierzchni w gruncie – 17,24 m² na zasadzie służebności przesyłu powierzchni na gruncie – 10,22 m² na zasadzie służebności przesyłu powierzchni na dachu – 23,11 m² na zasadzie użytkowania powierzchni na elewacji – 48,55 m² na zasadzie użytkowania pomieszczeń Poczty Polskiej – 429,34 m² Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,autostrada, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,
Numer oferty: T08177