Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Wrzeszcz Górny, Jesionowa - 480,0m²

Na sprzedaż prezentujemy Państwu kamienicę przy ul. Jesionowej w Górnym Wrzeszczu w Gdańsku Cena do negocjacji Atrakcyjna kamienica mieszcząca się w centralnej części Wrzeszcza koło Galerii Bałtyckiej o powierzchni 480 m2 daje ogromne możliwości inwestycyjne. Jeśli jesteś osobą pragnącą wpływać na otaczający Cię świat odważ się na tą inwestycję i zrealizuj tam swoją wizję. Dobra lokalizacja: Budynek znajduje się w zabudowie pierzejowej, przylegającej do drogi publicznej, co zapewnia dogodny dostęp i widoczność. Mieszkalno-usługowe przeznaczenie: Elastyczność w użytkowaniu – budynek może być wykorzystywany zarówno na cele mieszkalne, jak i usługowe. Działka uzbrojona: Pełne uzbrojenie w sieci wodociągową, elektroenergetyczną, teletechniczną, kanalizacyjną, ciepłowniczą oraz gazową. Możliwość nadbudowy: Istnieje możliwość rozbudowy obiektu, co daje potencjał zwiększenia powierzchni użytkowej. Brak wpisu do rejestru zabytków: Budynek nie jest objęty rejestrem zabytków, co ułatwia planowanie ewentualnych modernizacji. Poza strefą zagrożenia powodzią: Działka nie leży w strefie zagrożenia powodzią, co zmniejsza ryzyko szkód związanych z zalaniami. Potencjał do przebudowy: Możliwość adaptacji wnętrza na różne funkcje, w tym przychodnię, biura lub inne lokale usługowe. Ochrona konserwatorska: Choć działka znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, co daje elastyczność w przeprowadzaniu zmian. Sąsiedztwo innych budynków mieszkalno-usługowych: Umożliwia stworzenie spójnego kompleksu o podobnym charakterze, co podnosi wartość nieruchomości. Brak obszarów chronionych przyrodniczo lub złóż kopalin: Działka nie znajduje się na obszarach podlegających ograniczeniom przyrodniczym ani na terenach złóż kopalin, co ułatwia inwestycje. Dodatkowe informacje: - Nr działki: 124 - Powierzchnia działki: 164 m² - Powierzchnia zabudowy: ok. 121 m² - Powierzchnia całkowita budynku: ok. 480 m² - Kubatura budynku: ok. 1440 m³ - Wysokość budynku: ok. 12,5 m - Przeznaczenie budynku: mieszkalno-usługowe - Ilość mieszkań: 1 (2 kondygnacje) - Ilość lokali usługowych: 1 (2 kondygnacje) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6/9733/OOS