Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Świbno, Mieczysława Boguckiego

Do not hesitate to write or call us. We speak English. Zakład przetwórstwa ryb, obecnie już wyłączony z produkcji. Zabudowana działka o pow. 2313 m2  z potencjałem do kontynuacji działalności produkcyjnej/usługowej lub wykorzystania pod budowę nowych lokali usługowych/apartamentów. Chłonność działki do ok. 1400 PUU. Zalety budynku i otoczenia: - zakład przetwórstwa ryb (rampy, sala patroszenia, sala filetowania, chłodnia, komory mrożenia, w tym mrożenia głębokiego, zaplecze socjalne, biurowe itp.) - możliwość zaadaptowania na inne usługi np. pralnia - teren przed budynkiem utwardzony kostką - media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja. Główne wytyczne MPZP: - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, zawierającej zabudowę mieszkaniową ekstensywną (domy mieszkalne wolnostojące do 4 mieszkań oraz zabudowę bliźniaczą jedno- lub dwumieszkaniową) oraz/lub usługową komercyjną i/lub publiczną - istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: zabudowa o funkcji produkcyjnej  - maks. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: 50% - min. procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej objętej inwestycją: 30% - maks. intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją:  0,9 - maks. wysokość zabudowy: 12 m, przy czym maksymalny poziom najwyższego punktu na pokryciu kubatury brutto budynku nie może przekraczać 15,5 m n.p.m. - wysokość pozostałych obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna  - maksymalna długość elewacji frontowej: 15 m - kształt dachu: stromy dwuspadowy o nachyleniu od 40 do 55 stopni. Zalety lokalizacji: - 1 km - plaża oraz prom Świbno -Mikoszewo - 900 m - Tawerna Pod Łososiem - wszelkie walory Wyspy Sobieszewskiej i jej terenów rekreacyjnych, w pobliżu Rezerwaty Ptasi Raj i Mewia Łacha, ścieżki rowerowe, przystanie jachtowe w Błotniku i w Wiślince, Śluzy Przegalina - 25 min samochodem do centrum Gdańska - 15 min. samochodem do drogi ekspresowej S7 - komunikacja miejska - przystanek autobusowy linii 112 (dojeżdża do Dworca Głównego) - 170 m. Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków są w trakcie wykonywania i wymagane informacje zostaną podane w ofercie niezwłocznie po sporządzeniu świadectw. Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości, umów się na prezentację (również zdalną).