Lokal użytkowy na sprzedaż Dzierżoniów, Henryka Sienkiewicza - 2527,0m²

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna – budynek z ogromnym potencjałem Oferujemy na sprzedaż budynek byłego hotelu w samym sercu Dzierżoniowa, idealny na inwestycję w nieruchomości mieszkalne, usługowe lub hotelowe. Obiekt o powierzchni użytkowej 2527,20 m² i kubaturze 12 512 m³ to doskonała okazja do stworzenia nowoczesnych apartamentów, hotelu, biur lub przestrzeni usługowej. Atuty nieruchomości: ✔ Świetna lokalizacja – zaledwie 800 m od Rynku, dogodny dostęp do komunikacji (PKS 200 m), 48 km do Wrocławia, 5 km do Bielawy, 35 km do Kotliny Kłodzkiej. ✔ Duży potencjał inwestycyjny – możliwość aranżacji 20–25 lokali mieszkalnych i 5 lokali usługowych. ✔ Gotowy do modernizacji – budynek czteropiętrowy z użytkowym podpiwniczeniem, przystosowany do funkcji mieszkalnej i usługowej. ✔ Zwolnienie z podatku od nieruchomości – atrakcyjna opcja dla inwestorów. ✔ Nowy dach (2022 r.) – dachówka ceramiczna, nowe orynnowanie, instalacja odgromowa i kominy. ✔ Kompletna dokumentacja – inwentaryzacja w formacie PDF/DWG, zdjęcia z drona, skanowanie 3D, pełna baza projektowa. ✔ Uzbrojenie terenu – przyłącza elektryczne, wodne, kanalizacyjne, telefoniczne, gazowe. ✔ Możliwość powiększenia terenu – opcja dokupienia sąsiedniej działki od Urzędu Miasta na zasadzie pierwokupu. ✔ Przeznaczenie MWU – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami, idealna pod nowoczesne apartamenty lub biznes. Opis budynku: Parter – przestrzeń na restaurację z zapleczem i bar. I i II piętro – lokale usługowe lub biura. II–IV piętro – apartamenty mieszkalne. Piwnica – kompleks techniczno-usługowy. Dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 153 m². Dla kogo? ✔ Inwestorów planujących apartamenty na wynajem lub sprzedaż. ✔ Przedsiębiorców zainteresowanych otwarciem hotelu, hostelu lub aparthotelu. ✔ Osób szukających nieruchomości na biura, gabinety, usługi. ✔ Deweloperów szukających unikalnej lokalizacji w centrum miasta. Cena obejmuje: Pełną dokumentację techniczną i projektową. Zwolnienie z podatku od nieruchomości. Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia projektu. Nie czekaj – ta oferta to doskonała inwestycja! Skontaktuj się już dziś: 📞 Piotr Głasek – 692pokaż telefon 📧 p.glasskontaktuj się Freedom Nieruchomości – Pewna droga do domu! "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 856/3685/OOS