Lokal użytkowy na sprzedaż Dojazdów - 150,0m²

*zdjęcia należą do właściciela oferty Dojazdów, ul. Krakowska 108 - hala murowana 150m2 na działce 1652 m2, Oferujemy do sprzedaży obiekt/halę o powierzchni użytkowej 150m2 w której poprzednio działała pralnia przemysłowa. Budynek ma dostęp do wszystkich mediów: gaz (zwiększony pobór gazu do 18m3/h), kanalizacja, woda, własna studnia, zwiększony przydział prądu (53kW). Plac z wjazdem z drogi głównej jest w całości pokryty kostką brukową. Budynek murowany, wybudowany technologią tradycyjną, dach płaski kryty blachą, otynkowany, stolarka okienna wymieniona pcv. Są rolety antywłamaniowe. W części usługowej budynku wylewka, w części biurowej panele, w łazience płytki. Zestawienie pomieszczeń: 1. Hala o pow 84m2 i wysokości 3,49m, 2. garaż o pow. 13,7m2 i wysokości 2,93m, 3. pom. socjalne o pow. 8,39m2 i wysokości 2,7m, 4. biuro 1 o pow 8,64m2 i wys. 2,7m, 5. komunikacja o pow 7,95m2 i wys. 2,7m, 6. biuro 2 o pow. 6m2 i wys.2,73m, 7. kuchnia o pow 5,57m i wys.2,72m, 8. łazienka o pow. 4,68m2 i wys. 2,61m, 9. komunikacja o pow. 4,47m2 i wys. 2,75m, 10. pom. gospodarcze o pow. 3,93 m2 i wys. 2,77m, 11. wiatrołap o pow. 2,75 i wys. 2,75m. Nieruchomość położona w miejscowości Dojazdów, gmina Kocmyrzów Luborzyca. Odległość od granicy Krakowa to zaledwie 600m. W okolicy liczne zabudowania usługowe oraz zabudowa jednorodzinna. Około 1,2 km przebiega droga wojewódzka nr 776 Kraków - Proszowice. Teren płaski i korzystny dla prowadzenia biznesu. MPZP: 1) działka niezabudowana - obecnie plac manewrowy: plan MN1: Nieruchomość nadaje się na usługi dla których nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; Maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 10 m, budynki gospodarcze i garaże - 7m; Wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej. 2) działka zabudowana halą: Nieruchomość w terenie zabudowy usługowej, Przeznaczenie podstawowe: 2.1) zabudowa usługowa oraz związana z działalnością wytwórczą i rzemiosłem; 2.2) mieszkania wbudowane w budynki przeznaczenia podstawowego stanowiące nie więcej niż 25% powierzchni użytkowej budynku; 2.3) budynki zaplecza administracyjnego i socjalnego; 2.4) magazyny, składy, obiekty handlu hurtowego o powierzchni do 2000m2 . Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 3,6; 2) maksymalna wysokość zabudowy: a) przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 15 m, b) obiektów gospodarczych, garaży - 10 m; Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 80% działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% działki budowlanej. ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: hala z placem Dozór budynku: możliwy Prąd: w budynku Gaz: tak - miejski Woda: tak - ciepła bojler Dojazd: asfalt Otoczenie: działki niezabudowane Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: miejska Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Naziemn. miejsc parking.: 30 Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Położenie obiektu: poza miastem Teren ogrodzony: TAK Kategoria biurowca: D Opłaty w czynszu: - Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz Rok budowy: 1980 Ostatnia modernizacja: 2019 Liczba kondyg. biurowych: 1 Pow. każdej kondyg. [m2]: 150 Liczba pomieszczeń biurowych: 2 Liczba pomieszczeń magazynowych: 1 Liczba pomieszczeń socjalnych: 2 ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS2-BS-303425 ::KONTAKT DO AGENTA Dariusz Zieliński +48 5pokaż telefon darek.zieskontaktuj się ::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek Pierwotny Królewska 67 30-081 Kraków 12 6pokaż telefon Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Numer oferty: BS2-BS-303425
Nr licencji zawodowej: 20371