Lokal użytkowy na sprzedaż Częstochowa, Stare Miasto, Warszawska - 247,5m²

Na sprzedaż: Pawilon Handlowy przy ul. Warszawskiej 72 w Częstochowie Cena: 2 500 000 PLN Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość komercyjną zlokalizowaną w Częstochowie przy ul. Warszawskiej 72, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Trzech Krzyży oraz Alei Jana Pawła II – charakterystyczne miejsce w Częstochowie. Obiekt aktualnie wykorzystywany jako salon firan, stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących lokalu o przeznaczeniu handlowo-usługowym. Podstawowe informacje o nieruchomości: - Rodzaj nieruchomości: pawilon handlowy z magazynem - Powierzchnia użytkowa pawilonu: 197,50 m²** - Powierzchnia użytkowa magazynu: 52,00 m² - Powierzchnia działki: 0,0337 ha (prawo użytkowania wieczystego) - Dodatkowo: udział 1/2 w nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,0386 ha - Rok budowy: lata 50. XX wieku Stan techniczny: dobry Możliwość rozbudowy obiektu – potencjał na powiększenie przestrzeni handlowej lub magazynowej Charakterystyka budynku: - Parterowy, niepodpiwniczony pawilon handlowy o konstrukcji tradycyjnej - Przylegający magazyn stalowy - Fundamenty betonowe, ściany murowane z pustaków żużlowych - Dach nad magazynem pokryty płytami PW-8 - Wystawa od strony ulicy Warszawskiej: okna aluminiowe, drzwi wejściowe PCV. Od zaplecza dodatkowe wejście. - Posadzki wyłożone płytkami ceramicznymi - Ściany tynkowane i malowane, w części sanitarnej wykończone płytkami - Strop ocieplony styropianem, sufity podwieszane. - Sanitariaty: WC i umywalka Wyposażenie i instalacje: - Wodociągowo-kanalizacyjna - Elektryczna - Centralne ogrzewanie lokalne (piec Hydrotherm opalany olejem, ogrzewanie podłogowe w magazynie) - Alarmowa - Klimatyzacja Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Częstochowie, przy jednej z głównych ulic miasta, co zapewnia duży ruch pieszy i samochodowy. Bezpośrednie wejście od ulicy oraz możliwość dojazdu dla dostaw sprawiają, że obiekt idealnie nadaje się na działalność handlowo-usługową. Doskonała lokalizacja przy Rondzie Trzech Krzyży i Alei Jana Pawła II zwiększa potencjał inwestycyjny i przyciąga klientów. Możliwe przeznaczenie obiektu: - Placówka bankowa - Gabinety lekarskie lub kosmetyczne - Salon sprzedaży - Lokal usługowy Dodatkowe atuty: - Rozpoznawalność lokalu – funkcjonujący salon firan - Dogodna komunikacja miejska - Bliskość innych lokali handlowych - Dostęp do zaplecza magazynowego - Potencjał inwestycyjny – możliwość rozbudowy budynku Cena: 2 500 000 PLN Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Numer oferty: 16348465