Lokal użytkowy na sprzedaż Cieszyn - 140,0m²

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Tel.: +48 5pokaż telefon Oferujemy dom o powierzchni 140 m² z działką o powierzchni 129 m², idealny dla inwestorów szukających nieruchomości generującej stały dochód z wynajmu. Budynek znajduje się w ścisłym centrum Cieszyna, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju dzielnicy, co czyni go idealnym miejscem do zamieszkania lub dalszego wynajmu. OPIS NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia domu: 140 m² Powierzchnia działki: 129 m² Układ pomieszczeń: 5 pokoi, w tym jeden z balkonem, jeden z prywatną łazienką, kuchnia z wyjściem do ogródka, 3 łazienki, kotłownia, klatka schodowa. Pokój na najniższym poziomie można wykorzystać pod działalność gospodarczą lub przekształcić z powrotem w garaż. Najemcy: Obecnie dom wynajmowany jest 10 najemcom, co generuje regularny dochód miesięczny. Dom został przystosowany do wynajmu pokoi dzięki gruntownemu remontowi, który obejmował m.in. wymianę podłóg, wylewek, przebudowę pokoi i łazienek, odświeżenie elewacji oraz wymianę instalacji. Budynek posiada panele fotowoltaiczne (na starych, korzystnych zasadach), co pozwala znacząco obniżyć koszty prądu. W oknach zamontowane są rolety antywłamaniowe. W ogrodzie za budynkiem wykonano nasadzenia, co dodaje uroku przestrzeni na świeżym powietrzu. MEDIA I UDOGODNIENIA Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny Prąd: Panele fotowoltaiczne na korzystnych zasadach, co znacznie obniża koszty energii Inne media: Kanalizacja, woda, Internet światłowodowy LOKALIZACJA Dom usytuowany jest w strategicznie doskonałym miejscu – w centrum Cieszyna, co zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się: - ul. Bielska – 200 m, - droga krajowa S52 – 2 km (5 minut), - Granica z Czechami (Czeski Cieszyn) – 1 km (2 minuty), - Skoczów – 16 km (16 minut), - Ustroń – 14 km (21 minut). - Dostęp do licznych sklepów, szkoły, przedszkola, przystanku autobusowego oraz placówek medycznych sprawia, że jest to atrakcyjna oferta dla osób ceniących bliskość miejskich udogodnień, a jednocześnie poszukujących spokojnej okolicy. PODSUMOWANIE Dom przy ul. Wyspiańskiego 18d to doskonała okazja dla inwestorów szukających nieruchomości na wynajem, która jest dobrze utrzymana i odświeżona. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości, zarówno do dalszego wynajmu, jak i adaptacji na cele mieszkalne. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: 33 8pokaż telefon Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 671/3123/OOS
Nr licencji zawodowej: 19277