Lokal użytkowy na sprzedaż Chełm Śląski, Rolnicza - 813,24m²

Na sprzedaż działka zabudowana budynkiem stacji diagnostycznej, serwisu samochodowego z pomieszczeniami warsztatowymi oraz biurowymi. Nieruchomość dostosowana do obsługi samochodów ciężarowych. Opis ogólny: Na sprzedaż działka nr 294/20 o powierzchni 3120 m, zlokalizowana w Chełmie Śląskim przy ul. Rolniczej, wraz z budynkiem stacji diagnostycznej będącym w trakcie realizacji. Budowa osiągnęła 34% zaawansowania, a stacja diagnostyczna z pomieszczeniami warsztatowymi ma planowaną powierzchnię użytkową 813 m. Infrastruktura budynku: Budynek dostosowany do wyposażenia w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektroenergetyczną, gazową, odgromową, odwodnienia dachu, telekomunikacyjną oraz centralne ogrzewanie np. gazowe . Wartość gruntu: Wartość samego gruntu została oszacowana na 777 300 PLN. Lokalizacja i komunikacja: Nieruchomość znajduje się blisko drogi wojewódzkiej nr 934 oraz nowopowstającego węzła S1 (ok 8 minut), co zapewnia dogodny dostęp do okolicznych miejscowości: - Bieruń 2,5 km (około 5 minut), - Imielin 7 km (około 10 minut), - Oświęcim 8 km (około 12 minut), - Lędziny 10 km (około 15 minut), - Tychy 19 km (około 25 minut), - Katowice 25km ( około 30 minut), - Kraków 60km (około 60 minut). Udogodnienia w okolicy: - Żabka na działce sąsiedniej - parking TIR w sąsiedztwie, - zjazd bezpośrednio z trasy nr 934, - brak konkurencji w okolicy. Cena nieruchomości: 1 800 000 PLN. Dodatkowo: Możliwość przekształcenia w stacje dla tirów. Możliwość dokupienia działki nr 295/20, widocznej na zdjęciach, o powierzchni 4800 m. To doskonała okazja inwestycyjna z wysokim potencjałem dochodowym oraz dogodną komunikacją z okolicznymi miastami. Prognozowany przychód: Szacowany miesięczny dochód brutto z najmu powierzchni użytkowej wynosi 23 000 PLN, co daje roczny dochód brutto na poziomie 276 000 PLN. Po odliczeniu kosztów operacyjnych, szacowany roczny dochód netto wynosi około 230 000 PLN . Co daje ROI na poziomie 7,43% dla wartości ukończonej inwestycji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację. Opiekun oferty Weronika Kasprzyk tel. 662pokaż telefon nr licencji 23169. DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Materiał budowlany: żelbeton Rok budowy: 2024 Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: brak Prąd: na działce Gaz: w działce Woda: w działce Typ parkingu: miejsce postojowe Stan lokalu: surowy otwarty Oświetlenie: brak Kształt działki: prostokąt Długość działki: 51 Szerokość działki: 61 Konstrukcja: murowana Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: siatka Typ wjazdu: poziom 0 Przeznaczenie: usługowe DANE KONTAKTOWE: Weronika Kasprzyk 662pokaż telefon weronika.skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 688