Lokal użytkowy na sprzedaż Bukowno - 300,0m²

Na sprzedaż: Budynek wielofunkcyjny, idealny na działalność usługową lub inwestycyjną. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku wielofunkcyjnego, położonego w Bukownie przy ul. Reymonta. Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia budynku: 807,5 m² Powierzchnia użytkowa: 479,24 m² Powierzchnia użytkowa piwnic: 106 m² Powierzchnia użytkowa parteru: 162,65 m² Powierzchnia użytkowa Piętra: 162,65 m² Powierzchnia użytkowa poddasza: 47,65 m² Powierzchnia działki: 1667 m² Przeznaczenie: Obecnie budynek funkcjonuje jako dom opieki i schronienie dla uchodźców z Ukrainy. Charakterystyka nieruchomości: Liczba pokoi gościnnych: 19, w tym na parterze 4 pokoje (22,1 m², 21,4 m², 17 m², 12 m²); I piętro 7 pokoi (42,5 m² -osobne wejście z klatki schodowej, aneks kuchenny, łazienka; 26,5 m², 12 m², 10 m², 22,1 m² -możliwość podziału na 2, 21,4 m², 17,9 m²); poddasze 4 pokoje (10,1 m², 10,1 m², 10,1 m², 9,0 m²); podpiwniczenie 4 pokoje (11,6 m², 18,9 m², 12,8 m², 20,7 m²) Zaplecze kuchenne: w pełni wyposażone, przygotowane do obsługi dużej liczby osób. Zaplecze sanitarne: wspólne sanitariaty z możliwością adaptacji, co pozwala na przekształcenie pokoi w jednostki z prywatnymi łazienkami. Przystosowanie do osób niepełnosprawnych: budynek wyposażony w windę i inne udogodnienia umożliwiające wygodny dostęp. Stan techniczny: Obiekt w dobrym stanie, przystosowany do prowadzenia działalności opiekuńczej, noclegowej lub usługowej. Własne ogrzewanie gazowe: Ekonomiczne i niezależne źródło ciepła, zapewniające komfort termiczny przez cały rok - kocioł VISSMAN z 2020 r. - 55kW Instalacja fotowoltaiczna: Obniżenie kosztów energii elektrycznej dzięki wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii. Ekologiczne rozwiązanie zgodne z nowoczesnymi standardami energetycznymi. - 25kW Pompa ciepła: Energooszczędny system grzewczy, który dodatkowo obniża koszty eksploatacji budynku. Możliwość korzystania z pompy ciepła zarówno do ogrzewania, jak i chłodzenia w upalne dni. - 30kW Możliwości adaptacyjne: Budynek doskonale nadaje się na: Dom spokojnej starości Pensjonat Hotel pracowniczy Hostel Placówkę opiekuńczo-leczniczą Możliwość dalszej modernizacji w celu zwiększenia funkcjonalności i standardu obiektu. Lokalizacja: Bukowno to malownicza miejscowość położona w województwie małopolskim, oferująca spokojne otoczenie z jednoczesnym dostępem do niezbędnych usług i komunikacji. Główne atuty oferty: Powierzchnia i funkcjonalność: - Duży budynek o powierzchni 807,5 m², zapewniający przestrzeń do różnorodnych zastosowań.19 pokoi gościnnych z możliwością modernizacji, aby każdy posiadał prywatny węzeł sanitarny. Dostosowanie do osób niepełnosprawnych: - Obiekt wyposażony w windę i udogodnienia umożliwiające wygodny dostęp osobom z ograniczeniami ruchowymi. Zaplecze użytkowe: - W pełni wyposażona kuchnia i funkcjonalne zaplecze sanitarne, gotowe do obsługi dużej liczby osób. Elastyczność adaptacyjna: - Możliwość przekształcenia budynku w pensjonat, dom opieki, hostel, hotel pracowniczy lub placówkę medyczną. Lokalizacja: Spokojna, malownicza okolica Bukowna, z dogodnym dostępem do usług, infrastruktury i komunikacji. Duża działka: Powierzchnia działki 1667 m² pozwala na dalszy rozwój lub rozbudowę budynku. Stan techniczny: Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, co ogranicza koszty początkowe adaptacji i remontów. Potencjał inwestycyjny: Idealne rozwiązanie dla inwestorów planujących działalność w branży opiekuńczej, noclegowej lub medycznej. Gotowość do negocjacji: Możliwość ustalenia warunków finansowych, atrakcyjna oferta dla poważnie zainteresowanych klientów. Nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał inwestycyjny oraz gotowość do prowadzenia działalności od zaraz. Dzięki zaawansowanym systemom grzewczym i energetycznym nieruchomość oferuje: Niskie koszty utrzymania. Przyjazność dla środowiska. Wysoki komfort cieplny, który zwiększa atrakcyjność inwestycyjną i użytkową obiektu. Te nowoczesne rozwiązania sprawiają, że nieruchomość jest nie tylko funkcjonalna, ale również wyjątkowo efektywna pod względem energetycznym! Zapraszamy do kontaktu i negocjacji. Zainteresowanych prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółowych informacji, umówienia się na prezentację oraz omówienia możliwości finansowych. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 822/3685/OOS