Lokal użytkowy na sprzedaż , Nadmorska

DOMKI PRZY MORZU - gotowy biznes do przejęcia! Szacowana stopa zwrotu 10-12 LAT! PRZYJDŹ, OBEJRZYJ I ZŁÓŻ SWOJĄ PROPOZYCJĘ CENOWĄ! NA SPRZEDAŻ dochodowy, bardzo dobrze prosperujący ośrodek wypoczynkowy 250m od  Bałtyku!  DOMKI WYBUDOWANE W LATACH: 2008-2013r. Kapitalna lokalizacja: morze, jezioro i las na wyciągnięcie dłoni! Ośrodek wypoczynkowy „Domki przy morzu” znajduje się pod Darłowem, 76-156 Dąbki, Bobolin, w uzdrowisku Dąbki. Ośrodek prosperuje nieprzerwanie od wielu lat, posiada wypracowaną bazą stałych, powracających klientów. Na działce 2145m2, położonej tuż przy morzu, znajduje się 10 komfortowych drewnianych domków (oddane do użytkowania: 2008r., 2010r.) oraz 1 duży dom drewniany  oddany do użytkowania w 2013r., aktualnie podzielony na 4 apartamenty. Możliwość rozszerzenia profilu działania o działalność gastronomiczną (jesteśmy przy wyjściu na plażę!) POŁOŻENIE: 1) 76-156 Dąbki, Bobolin, woj. zachodniopomorskie 2) 250 m od Bałtyku, komfortowe, utwardzone przejście do morza polbrukiem 3) tuż przy ośrodku znajduje się wejście do pachnącego lasu iglastego 4) blisko jeziora Bukowo, gdzie znajduje się Centrum Sportów Wodnych 5) 15 minut spacerem do kurortu uzdrowiskowego Dąbki Ośrodek położony jest w miejscu idealnym do wypoczynku, panuje tu cisza i spokój. OŚRODEK DOMKÓW LETNISKOWYCH: Prosperuje nieprzerwanie od 2008r., składa się z: 6 domów drewnianych oddanych do użytkowania w 2008r. 4 domów drewnianych oddane do użytkowania w 2010r. domu  drewnianego parterowego z użytkowym poddaszem oddanym do użytkowania 2013r. wydzielonego miejsca parkingowego placu zabaw dla dzieci Ośrodek jest ogrodzony, monitorowany, posiada system alarmowy. Brama wjazdowa firmy Wiśniowski, pomiędzy domkami wydzielone ścieżki z kostki polbrukowej. Teren uzbrojony w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną. Corocznie część zysków inwestowana  jest w doposażenie, remonty, ulepszenia. I tak: W 2021 zamontowana została instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 9,9 kVh, co pozwala na istotnie zmniejszenie zużycia energii elektrycznej dla całego ośrodka. W 2022r. założono monitoring ośrodka. W 2023r. odnowienie łazienek: kabiny prysznicowe, szafki łazienkowe. Domy drewniane o powierzchni ponad 70 m2: Parter: salon wypoczynkowy, aneks kuchenny, jadalnia oraz duża łazienka z natryskiem. Piętro: 2 niezależne sypialnie (jedna z łóżkiem małżeńskim 160x200, druga z 2 jednoosobowymi tapczanami).  Pokoje przedzielone są korytarzykiem i garderobą. Dla bezpieczeństwa dzieci przy schodach zamontowano barierki. Część domów posiada kominki, część grzejniki elektryczne. W każdym z domów jest telewizor 32’’, dostęp do internetu Wi-fi. Każdy dom ma wyodrębnioną posesję z indywidualnym ogródkiem, są od siebie oddalone szpalerem iglaków. Odległość między domkami wynosi około 4 m, co daje poczucie intymności i komfortu. Apartamenty: Mieszczą się w domu parterowym z użytkowym poddaszem o pow. użytkowej 99,40m2. Parter: 2 apartamenty z tarasem zewnętrznym: salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienkia. Piętro: 1 apartament: pokój z aneksem kuchennym, łazienka (aktualnie pomieszczenie dla właściciela) oraz 1 apartament: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, schowek. Każdy apartament wyposażony jest w telewizor 32’’, ławostół na tarasie, grill, leżaki, parawan. CENA: Cena ofertowa: 4.349.000 zł netto* * transakcja podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT. * transakcja może być opodatkowana na podstawie obustronnej zgody obu stron transakcji będących czynnymi VAT-owcami na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.  * istnieje możliwość zakupu ośrodka jako zorganizowanego przedsiębiorstwa (bez VAT). Miejscowość: Położony pod Darłowem, 76-156 Dąbki,  Bobolin (część Uzdrowiska Dąbki). Miejscowość słynie z pięknej, szerokiej i piaszczystej plaży, wyjątkowo bogatej wydmowej roślinności i czystego nadmorskiego powietrza obfitującego w aerozol o dobroczynnej dla dróg oddechowych zawartości. Urok tego miejsca, oprócz kąpieli słonecznych i morskich, sprzyja długim spacerom brzegiem morza, przejażdżkom rowerowym leśnymi duktami lub wyznaczonymi trasami (szlakami). Atrakcje w najbliższym otoczeniu ośrodka: malownicze trasy rowerowe, łączące Dąbki z Darłowem, Darłówkiem, Dąbkowicami,  Jarosławcem i innymi -  oddane do użytkowania w 2017r., jezioro Bukowo, a na nim przystań jachtowa, nauka windsurfingu, wędkowanie, rowery wodne, kajaki, stadnina koni (możliwość nauki jazdy konnej) i mini zoo (Bobolin)  Atrakcje w oddalonym o ok. 6 km Darłowie i Darłówku: statki wycieczkowe stylizowane na zabytkowe galeony, rejsy na połów dorsza na wędkę , park wodny w Darłówku Wschodnim, Zamek Książąt Pomorskich i zabytki Darłowa, jedyny w Polsce rozsuwany most łączący obie strony Darłówka, pochodząca z XIX w latarnia morska w Darłówku coroczny Międzynarodowy Zlot Historycznych Pojazdów Wojskowych w Darłówku (na początku wakacji), park linowy W Darłówku. Zapraszam do kontaktu! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela. Oferujemy Państwu również nieodpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.   Oferta Biura Nieruchomości VIA LOCUM Monika Wojciechowska