Lokal użytkowy na sprzedaż Blachownia, Wręczycka - 292,08m²

Atrakcyjna Stacja Paliw na Sprzedaż - Duże możliwości rozwoju Oferujemy na sprzedaż w pełni funkcjonującą stację paliw zlokalizowaną w atrakcyjnym miejscu. Obiekt stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem. Kluczowe informacje: - Rok budowy i otwarcia: Stacja została zbudowana w latach 2004-2005 i oddana do użytku w kwietniu 2005 roku. - Rodzaje paliw: Kompleksowa oferta obejmuje Pb95, Pb98, ON oraz LPG, z możliwością rozbudowy o AdBlue i stację ładowania pojazdów elektrycznych (EV). - Dystrybutory: Pod wiatą znajdują się 4 dwustronne dystrybutory zapewniające wysoką przepustowość. - Zbiorniki na paliwo i LPG: Stacja wyposażona jest w 3 zbiorniki podziemne o pojemności 50m3 każdy ( 1 zbiornik dzielony 35m3 / 15m3 ), oraz 2 zbiorniki naziemne LPG o pojemności 2 x 4500L. Zbiorniki spełniają wszelkie wymogi bezpieczeństwa i standardy ekologiczne, co zapewnia bezpieczne magazynowanie paliw. - Myjnia automatyczna: Obiekt został gruntownie wyremontowany w 2020 roku wraz z wymianą całego wyposażenia. - Stan techniczny: W 2022 roku odświeżono elewację oraz wymieniono wszystkie uszkodzone elementy. - Zasilanie awaryjne: Stacja została wyposażona we własny system zasilania awaryjnego, co zapewnia nieprzerwaną działalność nawet w przypadku przerw w dostawie energii elektrycznej. - Sprzedaż z wyposażeniem i zespołem: Stacja oferowana jest z kompletnym wyposażeniem oraz zespołem pracowników. - Godziny pracy: Aktualnie stacja działa wyłącznie w godzinach dziennych Potencjał rozwoju: Parking dla TIR-ów - Obecnie stacja oferuje 7 miejsc parkingowych dla pojazdów ciężarowych. Istnieje możliwość rozbudowy o dodatkowe 20-25 miejsc na części niezagospodarowanego terenu, co może znacznąco zwiększyć dochody. Dodatkowe inwestycje: Niezagospodarowana część gruntu może zostać przeznaczona na budowę niewielkiego sklepu, punktu gastronomicznego lub odsprzedana, co pozwoli na częściowy zwrot inwestycji. Lokalizacja: Stacja paliw znajduje się przy drodze wojewódzkiej nr 492. W odległości kilku kilometrów znajduje się droga krajowa nr 46, łącząca Opole z Częstochową, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Bliskość autostrady A1 pozwala na wygodne połączenie z głównymi szlakami komunikacyjnymi w regionie. Dodatkowo parking dla TIR-ów jest ważnym atutem, zważając na duży popyt na tego typu usługi w okolicy. Dlaczego warto? - Atrakcyjna inwestycja: Stałe dochody z działalności stacji i parkingu. - Rozbudowany potencjał: Możliwości rozwoju infrastruktury, co pozwala na dodatkowe zyski. - Pełna gotowość do działania: Stacja sprzedawana jest w pełni wyposażona i z doświadczonym zespołem pracowników. - Wysoki zwrot z inwestycji (ROI): Szacowany zwrot na poziomie około 10% rocznie, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną dla potencjalnych inwestorów. Szczegóły oferty: - Cena: 3 299 000 PLN netto ( Do ceny należy doliczyć podatek VAT ) - Powierzchnia działki: 8159 m2 - Powierzchnia budynku stacji paliw: 208,3 m2 - Powierzchnia budynku myjni automatycznej: 60m2 - Kotłownia + Toalety dla klientów: 24 m2 Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na oględziny obiektu. Nie przegap tej okazji! Niech ta inwestycja stanie się kluczowym elementem Twojego biznesu! Numer oferty w biurze nieruchomości: 128/4158/OOS - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House - Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 128/4158/OOS