Lokal użytkowy na sprzedaż Bierutów,

Lokal użytkowy znajduje się w gminie Bierutów przy głównej drodze na trasie Namysłów - Oleśnica i jest doskonałą inwestycją dla osoby chcącej posiadać nieruchomość, która przynosi każdego miesiąca przychód. Przynależą do niej pomieszczenia pomocnicze, liczne zaplecza gospodarcze oraz garaż. Całość posadowiona na działce o pow. ok. 2 arowej działce, która została oznaczona symbolem MW/U 1.03 mówiącym o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi komercyjne. Cena za nieruchomość obejmuje wyposażenie widoczne na zdjęciach. Lokal składa się z następujących pomieszczeń: pomieszczenia pomocnicze, zaplecza gospodarcze, garaż. W budynku można wyodrębnić pomieszczenia takie jak: Sala sprzedaży o pow. ok. 15 m2 , do której dostaniemy się bezpośrednio z chodnika, na podłodze oraz na ścianach położono kafle, dodatkowo podwieszono sufit i zastosowano oświetlenie halogenowe. W pomieszczeniu znajduje się również duża witryna, co umożliwia wyeksponowanie towaru. Biuro o pow. ok. 6 m2 na podłodze położono kafle, na ścianach znajdują się panele ścienne, pomieszczenie jest umeblowane i przygotowane do prowadzenia niezbędnych spraw administracyjnych, znajduje się również duże okno pcv z zamontowaną roletą zewnętrzną, kolejno przechodzimy do pomieszczenia o pow. ok. 12m2 , które funkcjonowało jako szatnia, na podłodze położono szare kafle natomiast na ścianach zastosowano tynk tradycyjny. Łazienka jest pomieszczeniem przechodnim stanowiącym ok 15 m2 , na podłodze znajdują się jasne kafle, także na ścianach położono do połowy kafle w tym samym odcieniu, co optycznie powiększa pomieszczenie, zamontowano w niej umywalkę oraz prysznic. Największe pomieszczenie stanowi piekarnia o pow. ok. 40 m2 , na podłodze położono kafle, natomiast wykończenie ścian zróżnicowane tj. płytki ceramiczne oraz tynk tradycyjny. Znajduje się tutaj czynny piec chlebowy, który również można zdemontować i zyskać dodatkową powierzchnię. Z tego pomieszczenia dostaniemy się do większości pomieszczeń pomocniczych jak również na podwórko, przez które przejdziemy do kolejnych pomieszczeń stanowiących komórki, magazyny oraz garaż. W większości do pomieszczeń pomocniczych prowadzą osobne drzwi wychodzące na podwórko, dając możliwość wielu aranżacji. Dodatkowym atutem nieruchomości jest brama wjazdowa do garażu oraz bezpośrednio na zadaszone podwórze od strony ulicy co umożliwia swobodny transport, rozładunek materiałów i towarów, może być w nim prowadzona różnego typu działalność w zależności od potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy aranżację można zmienić i dostosować do własnych preferencji. Do budynku zostały doprowadzone niezbędne media tj. prąd wraz z siłą, woda, kanalizacja. Ogrzewanie nieruchomości elektryczne. Na nieruchomości występuje możliwość adaptacji pomieszczeń na cele mieszkalne lub stworzenia części usługowo- handlowej. W pobliżu znajdują się: szkoły, ośrodek zdrowia, apteka, bank, sklepy spożywczy i wielobranżowe, market Biedronka, restauracja z pizzerią, stacja paliw oraz gazu, przystanek PKS oraz PKP. Kupujący u Nas otrzymują:: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie , uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/3431 OSOBA PROWADZĄCA Anna Wolska tel. (+48) 887 30 50 60 tel. (+48) 77 410 50 60 www.kosikowski.com.pl a.wolska@kosikowski.com.pl Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo