Kawalerka na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Fabryczna - 27,93m²

Wyjątkowa Inwestycja - Apartamenty Premium w sercu Wrocławia Szukasz nieruchomości z niesamowitym potencjałem inwestycyjnym? Te nowoczesne apartamenty premium, położone w dzielnicy z największym potencjałem wynajmu, są idealne pod najem krótkoterminowy i długoterminowy. Lokalizacja, która wyróżnia się na tle innych - w okolicy, gdzie nie znajdziesz podobnych mieszkań, ze względu na zagospodarowanie terenu. Kluczowe atuty lokalizacji: Położenie między Wrocławskim Parkiem Przemysłowym a Parkiem Technologicznym, otoczone przez ponad 200 firm 200 m od Wyższej Szkoły Bankowej, a zaledwie 2 km od Dolnośląskiej Szkoły Wyższej - potencjał wynajmu wśród 100 000 studentów w promieniu 6 km 150 m od przystanku autobusowego, 350 m od tramwaju przy ul. Strzegomskiej Dzięki możliwości odliczenia 23% VAT oraz wysokiej stopie zwrotu, ta nieruchomość oferuje wyjątkowe warunki dla inwestorów: Zwrot z inwestycji (ROE): Najem krótkoterminowy: ROE na poziomie 13,77% z przewidywanym rocznym zyskiem netto 55 987 zł (obłożenie 22 dni/miesiąc przy cenie 280 zł/noc). Najem krótkoterminowy z zarządcą (30% kosztu za zarządzanie): ROE 9,35%, z zyskiem netto 38 024 zł. Najem długoterminowy: ROE 5,02% z zyskiem netto 20 412 zł przy miesięcznym czynszu 2 500 zł. Wykończenie apartamentów: Łazienki w pełni wykończone - możesz wybrać wariant! Wanna lub prysznic, w zależności od układu łazienki, całość w nowoczesnym, eleganckim stylu, panele winylowe, drzwi wejściowe i łazienkowe, ściany na biało, smarthome z możliwością poglądu zużycia dla właściciela. Części wspólne - wysoki standard: Strefa rekreacyjna z ławki, miejsce na grilla, ścieżka spacerowa i rowerowa Stojaki rowerowe, boxy na sprzęt sportowy i stacje ładowania samochodów elektrycznych3 windy oraz recepcja na parterze (jeśli zbierze się odpowiednia liczba najemców, możliwość obsługi aparthotelu). Możliwość zakupu miejsca postojowego i komórki lokatorskiej. To inwestycja z przyszłością, idealna zarówno pod wynajem, jak i do prowadzenia biznesu. Termin oddania - listopad 2026. Nie przegap tej okazji - zainwestuj w jedno z najbardziej prestiżowych miejsc we Wrocławiu! Twoja lepsza przyszłość zaczyna się tutaj! Nie przegap szansy na nieruchomość, która pracuje dla Ciebie. Zadzwoń teraz! Karolina Grajkowska 660pokaż telefon Podejmij decyzję zanim zrobi to ktoś inny. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Ceny oraz dostępność mogą ulec zmianie. Ogłoszeniodawcą jest Pośrednik w obrocie nieruchomościami posługujący się numerem NIP 899pokaż telefon działając w oparciu o umowę pośrednictwa z Deweloperem. apartament 1B211 Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online
Numer oferty: EX880735
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Karolina Grajkowska