Kawalerka na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Fabryczna - 26,25m²

Wyjątkowa Inwestycja - Apartamenty Premium w sercu Wrocławia Szukasz nieruchomości z niesamowitym potencjałem inwestycyjnym? Te nowoczesne apartamenty premium, położone w dzielnicy z największym potencjałem wynajmu, są idealne pod najem krótkoterminowy i długoterminowy. Lokalizacja, która wyróżnia się na tle innych - w okolicy, gdzie nie znajdziesz podobnych mieszkań, ze względu na zagospodarowanie terenu. • Położenie między Wrocławskim Parkiem Przemysłowym a Parkiem Technologicznym, otoczone przez ponad 200 firm • 200 m od Wyższej Szkoły Bankowej, a zaledwie 2 km od Dolnośląskiej Szkoły Wyższej - potencjał wynajmu wśród 100 000 studentów w promieniu 6 km • 150 m od przystanku autobusowego, 350 m od tramwaju przy ul. Strzegomskiej Cena netto + 23% VAT (możliwość odliczenia - skonsultuj się z doradcą podatkowym) Szacowane ROI: Zakładamy wynajem krótkoterminowy z ceną 280 PLN za noc przy obłożeniu 20 dni w miesiącu, co daje miesięczny przychód brutto w wysokości 5 600 PLN. Po odjęciu 30% prowizji dla zarządcy (1 680 PLN) oraz czynszu administracyjnego (około 950 PLN), przewidywany miesięczny dochód netto wynosi 2 970 PLN. Roczny przychód netto z wynajmu to około 35 640 PLN. Przy wartości inwestycji 411 800 PLN, szacowane roczne ROI wynosi 8,65%. Od tej kwoty należy jednak odjąć podatek, którego wysokość zależy od indywidualnych warunków podatkowych. Wykończenie apartamentów: Łazienki w pełni wykończone - możesz wybrać wariant! Wanna lub prysznic, w zależności od układu łazienki, całość w nowoczesnym, eleganckim stylu, panele winylowe, drzwi wejściowe i łazienkowe, ściany na biało, smarthome z możliwością poglądu zużycia dla właściciela. Części wspólne - wysoki standard: • Strefa rekreacyjna z ławki, miejsce na grilla, ścieżka spacerowa i rowerowa. • Stojaki rowerowe, boxy na sprzęt sportowy i stacje ładowania samochodów elektrycznych3 windy oraz recepcja na parterze (jeśli zbierze się odpowiednia liczba najemców, możliwość obsługi aparthotelu). Możliwość zakupu miejsca postojowego i komórki lokatorskiej. To inwestycja z przyszłością, idealna zarówno pod wynajem, jak i do prowadzenia biznesu. Termin oddania - listopad 2026.  Zainwestuj w przyszłość - ta nieruchomość może stać się Twoim dochodowym źródłem! Zadzwoń i umów się na prezentację. Karolina Grajkowska 660pokaż telefon Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Ogłoszeniodawcą jest Pośrednik w obrocie nieruchomościami posługujący się numerem NIP 899pokaż telefon działając w oparciu o umowę pośrednictwa z Deweloperem. Numer lokalu 3B211 Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online
Numer oferty: EX691093
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Karolina Grajkowska