Kawalerka na sprzedaż Warszawa, Wola, Kolejowa

Zapraszam do zakupu funkcjonalnego mieszkania z możliwością wydzielenia dwóch pokoi, zlokalizowanego na 3. piętrze nowoczesnej inwestycji Nu! Warszawa Wola , zrealizowanej przez uznanego dewelopera Skanska Residential Development . Piękną architekturę osiedla zaprojektowała renomowana pracownia Kuryłowicz & Associates. „Nu!” oznacza po szwedzku tu i teraz i zachęca do korzystania z pełni życia. Osiedle noszące tę nazwę pozwala na życie i korzystanie z uroków miasta, dzięki swojej lokalizacji, w najbardziej dynamicznie rozwijającej się części warszawskiej Woli. MIESZKANIE : Mieszkanie jest wykończone "pod klucz" i wyposażone w sprzęt AGD. Lokal posiada: Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 24,93 m² Łazienkę o powierzchni 4,11 m² Przestronny balkon, z południowo-zachodnią ekspozycją, doskonale doświetlony przez duże drewniane okna 3,65m² Wysokość mieszkania wynosi około 2,75 m W salonie istnieje możliwość wydzielenia oddzielnej sypialni, dzięki czemu mieszkanie może funkcjonować jako dwupokojowe. W pomieszczeniu przeznaczonym na drugi pokój znajduje się okno, co zapewnia naturalne oświetlenie. Standard wykończenia: Mieszkanie wykończone jest w wyższym standardzie z: Łazienką zaprojektowaną i wykonaną przez profesjonalnych wykonawców (gwarancja do końca września 2025 r.) Kuchnią, szafą i regałem wykonanymi na zamówienie (gwarancja na kuchnię do stycznia 2026 r.) Płytą marmurową między blatem a górnymi szafkami, Panelami w kształcie jodełki na podłodze, Podświetleniem LED blatu oraz witrynki w meblach kuchennych. W cenie mieszkania zawarte jest wyposażenie AGD (kuchnia elektryczna w zabudowie, płyta indukcyjna w zabudowie, lodówka), pralka, szafa, żyrandole, stół z krzesłami, komoda pod telewizorem, kanapa oraz meble ogrodowe na balkonie. Mieszkanie zostało wyposażone w zaawansowany system smart home, który umożliwia monitorowanie i kontrolowanie zużycia energii oraz ciepła za pomocą dedykowanej aplikacj i. Zainstalowane w oknach filtry antysmogowe zapewniają czyste powietrze, a system retencjonowania wody deszczowej umożliwia nawadnianie terenów zielonych Lokalizacja i otoczenie: Osiedle zasilane jest energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych , co umożliwia firmie Skanska znaczne ograniczenie emisji gazów cieplarnianych. Projekt budynku opiera się na zasadach zrównoważonego rozwoju, co zostanie potwierdzone planowaną certyfikacją BREEAM na poziomie "Very Good". Osiedle jest doskonale skomunikowan e: 500 m od Dworca Zachodniego 1,1 km od stacji metra Rondo Daszyńskiego 200 m od przystanku autobusowego linii 103 dojazd do centrum 11 min samochodem Blisko sklepów, takich jak Żabka, oraz innych punktów usługowych Budynek, w którym znajduje się mieszkanie został ukończony i dopuszczony do użytkowania w jesieni 2023 roku. Wola, ul. Kolejowa 9 2,9 km do centrum 3 min. spacerem do przystanku autobusowego 10 min. spacerem do stacji kolejowej 10 min. spacerem do stacji SKM dojazd do centrum: 11 min samochodem EDUKACJA : Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji NU! Warszawa Wola znajduje się 7 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Szkoła Podstawowa Specjalna nr 283 w Instytucie Matki i Dziecka w Warszawie w odległości 360 m, Przedszkole nr 62 w odległości 480 m. DODATKOWE INFORMACJE: Czynsz administracyjny wynosi około 620 PLN Obligatoryjny zakup miejsca parkingowego w garażu podziemnym 70 000 PLN Oraz komórki lokatorskiej o powierzchni 2,81m² za 30 000 PLN Serdecznie zapraszam na prezentację! Wiktoria Rokita Premium Property Advisor rokita@wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiktoria Rokita (licencja nr: 28873) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo