Kawalerka na sprzedaż Warszawa, Ursus, Edwarda Habicha

Sprzedam ustawną kawalerkę w nowoczesnym budownictwie w inwestycji "Ursus Factory 6" zlokalizowaną przy ulicy Edwarda Habicha w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ursus-Szamoty. Lokal znajduje się na 8 piętrze w 8 piętrowym budynku, z widokiem na wewnętrzny dziedziniec. Łączna powierzchnia mieszkania wynosi 31,05 m2 + 8,89 m2 taras, w którego skład wchodzi: salon z aneksem kuchennym 27,34 m2 łazienka 3,71 m2 Główne zalety mieszkania: Mieszkanie jest widne i jasne - ekspozycja południowo-wschodnia, przestronny balkon/taras Ciche i spokojne - brak hałasu ruchu ulicznego, ostatnie piętro - skierowane na wewnętrzny dziedziniec wysoki standard deweloperski - inwestycja zrealizowana przez jednego z największych polskich deweloperów - Victoria Dom (czerwiec 2023) Niestandardowa wielkość tarasu w stosunku do powierzchni mieszkania w połączeniu z przestronnymi przeszkleniami daje nietypowe możliwości aranżacyjne. Płytki tarasowe mrozoodporne, wentylowane w systemie podłogi pływającej plus mleczne szkło balustradowe dają nowoczesną i prywatną przestrzeń wypoczynkową na najwyższym piętrze w budynku. Mieszkanie wyposażone we wszystkie niezbędne instalacje i media min. internet światłowodowy, domofon itd. Przygotowane do własnej aranżacji - możliwość wydzielenia osobnego pokoju (sypialni), lub pozostawienia przestronnego open-space, co znacząco obniży koszty remontu. Wysokiej jakości drzwi antywłamaniowe oraz okna panoramiczne, antywłamaniowe. Główne zalety inwestycji: Rozległe części wspólne, zlokalizowane zarówno na wewnętrznym dziedzińcu pomiędzy budynkami oraz przy wejściu do klatek. Zaprojektowane z gustem i z myślą o komforcie mieszkańców, stanowią dodatkową przestrzeń wypoczynkową. Do wyłącznego użytku mieszkańców należy plac zabaw oraz stojaki na rowery. miejsce postojowe na platformie w garażu podziemnym, zlokalizowane zaraz przy windach. Udostępnionych jest również 26 dodatkowych miejsc parkingowych w garażu podziemnym przeznaczonych dla gości i mieszkańców. Osiedle zamknięte z całodobową ochroną i monitoringiem. Dostęp na pilota do garażu, na dziedziniec oraz w pobliże klatek. Zarówno teren inwestycji, jak i przylegające ulice oraz sąsiednie budynki to nowo powstała zabudowa w nowoczesnym stylu z szerokimi ulicami, ścieżkami rowerowymi, miejscami do spacerowania oraz dużą ilością nasadzeń, co nadaje estetyczny wygląd okolicy  i  daje na co dzień azyl od wielkomiejskiego zgiełku. Bezpośrednie sąsiedztwo nowo powstałych lokali usługowych, sklepów, restauracji, przedszkoli itd. Główne zalety lokalizacji: Ursus to lokalizacja dla ceniących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu z dala od wielkomiejskiego zgiełku, z licznymi parkami, placami zabaw i terenami rekreacyjnymi. Dzięki bogatej ofercie sklepów, restauracji i punktów usługowych, mieszkańcy mają wszystko, czego potrzebują w zasięgu ręki. Potencjał lokalizacji - Nowe, planowane stacje metra min. M2 - Ursus Północny oraz nowa linia metra ze stacją M5 - Ursus Szamoty - znacząco wpłyną na atrakcyjność mieszkania w przyszłości. Komunikacja: PKP/SKM Ursus Północny - 900m, dojazd do Centrum 12 min. Trasa wylotowa z Warszawy S8 i A2 - 5 min samochodem Przystanek autobusowy - 150m Okolica: Przedszkole - 50m Restauracje - 100m Żabka - 150m Biedronka - 400m Ekopark, siłownia plenerowa - 400m Park Hassów, Pływalnia Albatros - 1200m Szkoła podstawowa - 1200m Factory Ursus - 1500m Jestem jedynym właścicielem, sprzedaż bezpośrednio (bez pośredników). Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny z udziałem w części wspólnej. Dodatkowo do lokalu przypisane jest miejsce postojowe na platformie w garażu podziemnym - obligatoryjne, płatne dodatkowo 35.000 zł. Lokal ma wyodrębnioną księgę wieczystą, bez obciążeń z możliwością finansowania kredytem hipotecznym oraz ważny certyfikat energetyczny. Cena do negocjacji Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.