Kawalerka na sprzedaż Szamotuły, Dworcowa - 38,0m²

Prezentujemy Państwu mieszkanie na sprzedaż znajdujące się w kameralnej kamienicy w Szamotułach z wszystkimi możliwymi udogodnieniami. Mimo bliskości miasta to wewnątrz nieruchomości jest cicho, a największy atutem nieruchomości jest jego lokalizacja względem dworca. Peron usytułowany jest od mieszkania zaledwie 650 metrów (8 minut pieszo oraz 2 minuty autem). Przez co mamy bardzo łatwe i szybkie połączenie z Poznaniem. Drugim niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest usytuowanie w samym centrum Szamotuł . Mieszkanie jest umeblowane i dostępne do zamieszkania od zaraz lub do aranżacji pod własny projekt. Oferta skierowana dla pary, singla lub inwestora, który będzie czerpał zyski z najmu. Oferujemy również pomoc z najemcami! Informacje o mieszkaniu: Mieszkanie jedno pokojowe z dodatkowym przedsionkiem oraz piwnicą. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 38 m2 z układem jednostronnym oraz ekspozycją okien południowy - wschód, dzięki temu nieruchomość jest ciepła i wpada do niej dużo promieni słonecznych. Lokal jest usytuowany w środowej części budynku, dzięki temu można zaoszczędzić na ogrzewaniu. Mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze w dwukondygnacyjnym budynku. W każdym pomieszczeniu znajdują się duże okna, a więc dociera do środka dużo światła dziennego. Nieruchomość jest słoneczna oraz ustawna mimo kompaktowych rozmiarów. Rozkład pomieszczeń: • Duży salon jasny i ciepły o powierzchni użytkowej 20,50 m2 • Łazienka z wanna oraz toaletą o powierzchni użytkowej 2,50 m2 • Kuchnia w osobnym pomieszczeniu z dużym oknem o powierzchni użytkowej 12,80 m2 • Korytarz o powierzchni użytkowej 2 m2 • Przynależna piwnica o powierzchni 10 m2  Stan mieszkania: Mieszkanie jest umeblowanie, a w pokoju znajdują się dwie wersalki, stół z krzesłami oraz duża szafa. Łazienka z mała wanna, umywalką, toaleta. Kuchnia posiada lodówkę, piekarnik z kuchenką gazową, szafki oraz stolik z kanapą. W mieszkaniu można zrobić remont, ale również można w nim zamieszkać. Nieruchomość wymaga nakładu finansowego, jednak część prac ma charakter jedynie kosmetyczny. W lokalu znajdują się jedno duże plastikowe dwuszybowe okno PCV (KUCHNIA) oraz dwa drewniane okna w salonie. Kaloryfery żeliwne, a na podłodze znajduję się wykładzina oraz linoleum. Ściany są pokryte gładzią gipsową, tapetą oraz styropianem. Dużym atutem jest również przynależna piwnica w kondygnacji podziemnej.  Informacje o budynku: Budynek wielorodzinny wybudowany z cegły w latach 90-dziesiątych składający się z dwóch kondygnacji nadziemnych oraz jednej kondygnacji podziemnej. W całym budynku znajdują się, tylko 8 mieszkań z tego cztery na parterze oraz cztery na piętrze. Budynek został ocieplony, a klatki schodowe są szerokie i utrzymane w dobrym stanie. Bezpośrednio przy budynku znajduję się duże podwórko na którym możemy parkować auta oraz spora ilość zieleni. Ogrzewanie mieszkań jest z jednego wspólnego pieca (cieplik), do budynku nie została pociągnięta instalacja gazowa, a instalacje wodno-kanalizacyjne w stanie dobrym (plastikowe rury). Dodatkowo pociągnięty jest światłowód ORANGE. Parking na wspólnym podwórku wiąże się z wygodą dla Ciebie i Twoich przyszłych gości. Również nie musisz płacić za niego dodatkowej kwoty jak to często bywa w przypadku zakupu miejsca parkingowego. Opłaty: Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa do której umieszczamy czynsz miesięczny w wysokości 570 zł, a w tym znajduję się fundusz remontowy, woda zimna, ścieki, ogrzewanie oraz śmieci (ciepła woda z bojlera). Dodatkowo płaty prąd wg. zużycia oraz podatek od nieruchomości.  Stan prawny: Mieszkanie jako odrębna nieruchomość (pełna własność) z założona Księga Wieczystą i uregulowanymi gruntami. Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym. Lokalizacja: Bliskość do pełnej infrastruktury sklepy, apteki, szkoły, przedszkola, restauracje, poczta oraz innego rodzaju udogodnienia usytuowane są przy samym mieszkaniu, które znajduje się w samym centrum Szamotuł. Do rynku mamy zaledwie 500 metrów! W tak dogodnej lokalizacji, możemy swobodnie poruszać się bez samochodu. Lokalizacja kamienicy pozwala na szybki wyjazd z miasta na drogę krajową 187 łącząca Szamotuły z Obornikami. Kolejną zaletą mieszkania w Szamotułach jest bardzo dobre połączenie PKP (Poznań-Szamotuły-Wronki). Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości na żywo. Mateusz Kostecki Ekspert rynku nieruchomości Numer Licencji: 28630 NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI NUMER LICENCJI: 28630. BIURO NIERUCHOMOŚCI POSIADA OC ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ. OZNACZA TO, ŻE KAŻDA TRANSAKCJA SPRZEDAWANA LUB NABYWANA PRZEZ NAS JEST DODATKOWO UBEZPIECZONA ! Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem. Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym: -kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości -brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu -współpraca z wieloma bankami w Polsce -ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych -badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta -dyskrecja
Numer oferty: 839341
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kostecki