Lokal użytkowy na sprzedaż Zamarte, Wiejska - 420,0m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z wyjątkowo atrakcyjną ofertą! Na sprzedaż prezentujemy obiekt o charakterze biurowo-magazynowym. Nowoczesny, komfortowy oraz z ogromnym potencjałem! Powierzchnia gruntów - ponad 2 Hektary! LOKALIZACJA: Zamarte, gmina Kamień Krajeński, powiat sępoleński, woj. kujawsko-pomorskie. Nieruchomość położona 7 km na północ od siedziby gminy, poza strefą zwartej zabudowy. Bardzo dobry dojazd, drogą krajową nr 25 - nawierzchnia asfaltowa, na odcinku ok 800 m droga gruntowa.  Spokojna okolica, w najbliższym sąsiedztwie tereny użytkowane rolniczo oraz zakład produkujący łodzie. NIERUCHOMOŚĆ: Nieruchomość gruntowa zabudowana - Obiekt po byłej Stacji Doświadczalnej SGS.  Z uwagi na to, iż kompleks był certyfikowaną jednostką badawczą, spełniającą wysokie normy, będzie idealnym miejscem do prowadzenia nowej działalności - o bardzo szerokim zakresie. W skład oferty wchodzi: Budynek biurowy - wzniesiony w tradycyjnej technologii, murowany.  Wybudowany w latach '70-tych, gruntownie wyremontowany oraz rozbudowany w 2017 roku. Budynek o dwóch pełnych kondygnacjach, częściowo podpiwniczony. Dach jednospadowy, wykonany z płyty obornickiej. Budynek o elewacji z tynku cementowo-wapiennego, ocieplony. Wszystkie okna PCV. Drzwi zewnętrzne stalowe, wysokiej klasy w kolorze antracytowym. Budynek wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną, centralnego ogrzewania - kocioł gazowy dwufunkcyjny (alternatywnie w piwnicy znajduje się piec na paliwo stałe z możliwością podłączenia do istniejącej instalacji). Budynek o pow. ok 200 m2 Stan techniczny i standard wykończenia obiektu - bardzo dobry. Budynki gospodarcze. Nr 1 - pow. 37,3 m2 Nr 2 - pow. 61,5 m2 Nr 3 - pow. 20,2 m2 Hala magazynowa - o pow. 98,2 m2 o konstrukcji stalowej, wzniesiona w 2016 r. Wrota stalowe przesuwne. Podłoga utwardzona kostką betonową.  Budynek wyposażony w instalację elektryczną. Stan techniczny bardzo dobry. Grunty - działki o numerach ewidencyjnych: 57/3, 57/1, 57/4 - o łącznej powierzchni 2,24 Ha Kształt działek regularny, tworzące zwartą całość. Teren równy i płaski, zagospodarowany. Obszar o pow. ok 800 m2 utwardzony kostką brukową, stanowiący wjazd, parking oraz ciągi piesze. Posesja w całości ogrodzona - front stanowi część metalowa z bramą przesuwną, pozostała część to panele systemowe. Teren dobrze oświetlony. Działka nr 57/3 - o pow. 4643 m2 - zabudowana budynkiem biurowym oraz 4 budynkami magazynowymi Działki nr 57/1 - o pow. 5263 m2 i 57/4 - o pow. 1,2494 Ha  - są niezabudowane i stanowią użytki rolnicze. MEDIA: Nieruchomość wyposażona w sieć energetyczną, wodociągową (dodatkowo studnia głębinowa), kanalizacyjną (przydomowa oczyszczalnia ścieków) oraz gazową (gaz z indywidualnego zbiornika LPG). Teren nieruchomości wyposażony w sieć hydrantów (podłączonych do studni głębinowej). Dodatkowo teren wyposażony w system melioracyjny odprowadzający wodę z dachów i placu do stawu, znajdującego się przy granicy działki. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dla nieruchomości sporządzony został Operat szacunkowy opiewający na kwotę 2 154 000 zł ATUTY: - duża powierzchnia - nowoczesne budynki - idealna nieruchomość na cele biurowe/produkcyjne/usługowe, itp. - świetna cena! LOKAL  POD KONIEC LUTEGO 2024R ZOSTAL ODŚWIEŻONY, POMALOWANY NA BIALO. Serdecznie zapraszam! Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY338049
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Alicja Rzepinska