Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Włochy - 600,0m²

Na sprzedaż dwupiętrowa kamienica z lat 30. Posadowiona na działce  771 m2. Powierzchnia całkowita budynku 600m2, w tym strych nad całym budynkiem o powierzchni około 80m2 - do adaptacji. Kamienica podpiwniczona - 16 piwnic lokatorskich o wysokości około 2,60m z oknami. W kamienicy znajduje się obecnie 15 mieszkań o powierzchni od 15 do 37 m2.  Budynek bez lokatorów. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. 1. Przeznaczenie: 1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) uzupełniające - usługi, wyłącznie w formie lokali użytkowych w parterach budynków o funkcji podstawowej. 2. Zasady kształtowania zabudowy, wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, z uwzględnieniem zasad ochrony ustalonych w § 7 pkt 2: 1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z prawem do przebudowy; 2) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych - 200 m2; 3) ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 4) ustala się minimalną intensywnośd zabudowy - 0,7; 5) ustala się maksymalną intensywnośd zabudowy - 1,5, w tym dla części nadziemnej - 1,2; 6) ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 40%; 7) ustala się maksymalną wysokośd zabudowy - 12,0 m; 8) ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 40%; 9) ustala się dachy płaskie. Kamienica wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Doprowadzone wszystkie media: woda, gaz, kanalizacja i energia. Pełna własność z Księgą Wieczystą, nieruchomość nigdy nie była objęta roszczeniami. Możliwość nadbudowy i rozbudowy istniejącego budynku. Lokale są niewyodrębnione co umożliwia dowolne łączenie lub podział mieszkań. Przygotowana jest inwentaryzacja pomieszczeń co daje możliwość wyodrębnienia lokali po zakupie. Nieruchomość z potencjałem idealna dla inwestora. Zapraszam do współpracy.
Numer oferty: INV213430