Lokal użytkowy na sprzedaż Toruń, Bielany, Miła

Atuty: Inwestycja w doskonałej lokalizacji, niedaleko centrum miasta z wieloma możliwościami. Obiekt z powodzeniem sprawdzi się jako prywatny akademik jaki i również jako kwatery na wynajem krótko lub długo terminowy. Bliskie sąsiedztwo najważniejszych obiektów, min: lotnisko, uczelnie (5 min), szpital ( 400 m2) oraz centrum sportowe, pełna infrastruktura ciągów komunikacyjnych oraz starej części miasta wszystko w odległości 5 min . W pobliżu również sklepy, szkoła, paczkomat oraz stacja benzynowa. Dla kogo: Oferta skierowana jest do inwestorów dla których ważna jest lokalizacja obiektu, potrzebują obiektu, który da im możliwości realizacji wcześniej założonych planów, stabilnego zysku. Obiekt poprzez bliskie położenie od uczelni rentownie sprawdzi się jako prywatny akademik w roku akademickim, natomiast w pozostałym okresie ( wakacyjnym ), idealnie spełni funkcję pod najem krótkoterminowy ze względu na bliskość starej części miasta. Budynek: Budynek trzykondygnacyjny wybudowany w 2023 roku, o łącznej powierzchni użytkowej 295 m2, PC 354 m2. Posadowiony na działce o powierzchni 435 m2. Budynek nigdy nie był zamieszkany. Obiekt składa się z 18 pokoi z prywatnymi łazienkami oraz aneksami kuchennymi dostępnymi na każdej z trzech kondygnacji, gotowy do zamieszkania. Aneksy kuchenne w pełni wyposażone w sprzęty AGD. W budynku została wygospodarowane pomieszczenie z pralkami, dla komfortu najemców. Dodatkowym pomieszczeniem technicznym jest kotłownia z nowo zainstalowanym piecem gazowym, woda miejska, na każdej kondygnacji po całości ogrzewanie podłogowe. Każdy z pokoi posiada własny podlicznik zużycia mediów. Wewnątrz budynku na każdej kondygnacji, cześciach wspólnych jest monitoring. Działka w pełni zagospodarowana wokół piękne tereny zielone. Do budynku przylega komfortowy parking, powierzchnia działki parkingu to 609 m2. Cały teren jest monitorowany. W ogrodzie zainstalowany system nawadniania. Budynek został przystosowany do obsługi zdalnej, tak aby był maksymalnie bezobsługowy. informacje finansowe: - Szacowany ROI na poziomie około 10 % rocznie,  - mozliwość odliczenia VAT - Dla potencjalnie zainteresowanych nabywców przygotowany został rent roll, pokazujący kalkulację zwrotu z inwestycji oraz kosztów utrzymania obiektu - możliwość szybkiego wydania i komercjalizacji. - podana cena jest kwotą netto do której należy doliczyć 8 % VAT. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.