Lokal użytkowy na sprzedaż Pułtusk, 3 Maja - 1030,0m²

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży rozpoczętej inwestycji mieszkaniowo-usługowej w Pułtusku.  Kamienica położona jest pomiędzy dwiema ulicami, tj. pomiędzy ulicą 3-go Maja (główna ulica miasta Pułtusk), a ulicą Nadwodną, która biegnie wzdłuż staromiejskiego kanału, spełniającego niegdyś rolę średniowiecznej fosy obronnej. Obiekt, wg projektu architektonicznego, ma 1030 m2 powierzchni użytkowej i jest usytuowany na działce o powierzchni 1187 m2. Powierzchnia zabudowy - 428,00 m2 Powierzchnia użytkowa - 1030,00 m2 Powierzchnia handlowa - 500,00 m2 Powierzchnia mieszkalna - 235,50 m2 Powierzchnia gospodarcza - 294,50 m2 Powierzchnia nieużytkowa (poddasze) - 229,10 m2 Kubatura budynku - 5 639,00 m3 Istnieje możliwość przeprojektowania powierzchni usługowej w powierzchnie mieszkalną. Minimalnie można by było uzyskać 12 sporych mieszkań. Pozwolenie na budowę nie wygasło, formalnie budynek jest w trakcie budowy. Zarówno kierownik budowy jak i architekt są otwarci na dalszą pomoc w kwestii formalności czy budowy. Główne wejście na teren kamienicy jest od strony ul. 3-go Maja, natomiast wjazd na posesję jest od strony ul. Nadwodnej. Kamienica bezpośrednio graniczy z najstarszą zabytkową częścią Pułtuska, która stanowi wyspę dorzecza rzeki Narew. Widok z okien kamienicy rozpościera się na przepiękny kanał, wzdłuż którego biegnie aleja spacerowa z wierzbami płaczącymi. W tle stare miasto, XV-wieczna bazylika kolegiacka oraz XIII-wieczny Zamek Biskupów Płockich. W bezpośrednim sąsiedztwie kamienicy leży także urokliwy park na wzgórzu Abrahama z amfiteatrem oraz siecią tuneli jezuickich. Dlatego położenie nieruchomości jest niewątpliwe ogromnym atutem. Położenie obiektu w sąsiedztwie kanału rzecznego sprawia, iż jest możliwość uzyskania atrakcyjnych energetycznie warunków instalacji podziemnej pompy ciepła z zrzutem wody do kanału oraz zintegrowanie tego systemu z fotowoltaiką, rekuperacją, klimatyzacją oraz odpowiednią izolacją termiczną budynku, co umożliwia uzyskanie zeroemisyjności i samowystarczalności energetycznej inwestycji. Ma to niebagatelne znaczenie dla przyszłych użytkowników, najemców czy klientów powierzchni użytkowych i mieszkalnych. Położenie kamienicy jest idealne dla inwestycji mieszkaniowych, biurowych czy handlowych, bądź też łączących te cechy. Jest także bardzo atrakcyjne na usługi hotelowe, bądź też apartamentów na krótkoterminowy wynajem. Tym bardziej, że w mieście i okolicy brakuje miejsc hotelowych czy noclegowych. Miasto Pułtusk, ze względu na położenie oraz zabytki, jest całoroczną atrakcją turystyczną. Jego znaczenie w tej materii ciągle rośnie, a turystów przybywa. Cena podana w ofercie jest ceną netto. Należy do niej doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Możliwość nabycia 100 % udziałów spółki która jest właścicielem nieruchomości. WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA WYŁĄCZNIE STRONA SPRZEDAJĄCA !!! KUPUJĄCY 0% Serdecznie zapraszam do kontaktu i współpracy.
Numer oferty: 791346
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Katarzyna Płochocka