Lokal użytkowy na sprzedaż Piaski, Wieruszowska

Na sprzedaż wielofunkcyjny obiekt użytkowy w Piaskach, gm. Bolesławiec! Mam przyjemność zaoferować Państwu atrakcyjną nieruchomość komercyjną o powierzchni zabudowy 392 m², położoną na przestronnej działce o powierzchni 3100 m² w miejscowości Piaski, gm. Bolesławiec, powiat wieruszowski, woj. łódzkie. Lokalizacja zapewnia doskonały dojazd - do Wieruszowa jest zaledwie 11 km, do Sieradza 72 km, a do Wrocławia 106 km. Trasa S8 oddalona jest o jedynie 10 km. Opis nieruchomości: Budynek powstał w 2014 roku i składa się z dwóch kondygnacji. Wcześniej funkcjonowała w nim pralnia usługowa, jednak jego układ oraz powierzchnia pozwalają na szeroki wachlarz zastosowań - od działalności produkcyjnej, przez usługi, po adaptację na cele magazynowe czy biurowe. Parter - 294,35 m² Główna hala o powierzchni 121,30 m² Siedem dodatkowych pomieszczeń Cztery przestrzenie o ogólnym przeznaczeniu Łazienki z natryskami i WC Korytarz oraz klatka schodowa Poddasze użytkowe - 249,20 m² Cześć biurowa: cztery pokoje biurowe, dwa WC, centralny korytarz Cześć mieszkalna: przestronny salon, dwa pokoje z garderobami, łazienka Wysokiej jakości wykończenie: podłogi z płytek ceramicznych i paneli, balustrady ze stali chromowanej. Konstrukcja i standard wykończenia: Solidne fundamenty betonowe Ściany murowane z termoizolacją, wykończone tynkiem cienkowarstwowym Strop żelbetowy Dach dwuspadowy z dachówką ceramiczną, z ośmioma dużymi doświetleniami poddasza Stolarka okienna PCV (dwuszybowa) Segmentowa brama wjazdowa Instalacja elektryczna wymaga uzupełnienia (brak oświetlenia, gniazdek, rozdzielni) Brak kotła i systemu grzewczego (możliwość aranżacji według własnych potr Obiekt wyposażony jest również w garaż. Działka: nr 342/2 Narożna, o wymiarach 63 m x 60 m Ogrodzona metalowym płotem przemysłowym, brama wjazdowa i furtka Utwardzony podjazd i zjazd z kostki betonowej Pełne uzbrojenie: woda i kanalizacja sanitarna Plan zagospodarowania przestrzennego: Nieruchomość objęta jest MPZP (Uchwała XXVI/2002 z dnia 3 czerwca 2002 r.), oznaczona symbolem 7.8MZ - co pozwala na utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z możliwością rozbudowy, przebudowy i modernizacji. Stan prawny: Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą i jest wolna od zadłużeń. Jeśli szukasz funkcjonalnego obiektu z dużym potencjałem inwestycyjnym, ta oferta jest dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację oraz omówienia szczegółów zakupu. Aleksandra Polewiak Ekspert Rynku Nieruchomości / Pośrednik Nieruchomości +48 603 464 349 a.polewiak@semprenieruchomosci.pl SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz www.semprenieruchomosci.pl Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)