Lokal użytkowy na sprzedaż Pawonków, Zawadzkiego - 561,3m²

Biuro nieruchomości BMC prezentuje do sprzedaży obiekt (kamienica)  zlokalizowany w miejscowości Pawonków, zaledwie 8 km od Lublińca. Budynek ten, który liczy sobie ponad 140 lat, oferuje wyjątkowe możliwości zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających miejsca z potencjałem. Szczegóły oferty: • Budynek mieszkalno-usługowy z siedmioma lokalami mieszkalnymi i jednym lokalem użytkowym. • Na parterze znajduje się lokal użytkowy, idealny na działalność handlową, biurową lub usługową. Lokal użytkowy w przeszłości funkcjonował jako piekarnia. Zachowany w nim specjalistyczny piec do wypieku chleba dodaje unikalnego charakteru i stanowi wyjątkowy element tego miejsca. Lokal posiada wygodne wejście zarówno od frontu budynku, jak i od strony podwórza, co zapewnia łatwy dostęp i funkcjonalność. Idealnie nadaje się na prowadzenie działalności gastronomicznej lub sklepu z lokalnymi produktami. • Na parterze oraz piętrze rozmieszczone są lokale mieszkalne, z których sześć jest obecnie zamieszkanych. • Każdy lokal mieszkalny wyposażony jest w ogrzewanie. • Stan techniczny budynku wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i preferencji. Media: - prąd - wodociąg - kanalizacja w drodze - sieć telekomunikacyjna Lokalizacja: Pawonków to wieś w Polsce, położona w województwie śląskim, w powiecie lublinieckim, będąca siedzibą gminy Pawonków. W miejscowości tej znajdują się różnorodne obiekty i instytucje, które służą mieszkańcom oraz odwiedzającym. Oto niektóre z nich: 1. Urząd Gminy Pawonków - pełni funkcję administracyjną dla gminy. 2. Kościół parafialny  - zabytkowy kościół, który jest centralnym punktem dla lokalnej wspólnoty katolickiej. 3. Ochotnicza Straż Pożarna  4. Szkoła Podstawowa  - edukacyjne centrum dla dzieci z gminy. 5. Przedszkole Publiczne w Pawonkowie - miejsce wczesnej edukacji dla najmłodszych mieszkańców. 6. Miejsca rekreacyjne - w tym boiska sportowe i plac zabaw, które są dostępne dla mieszkańców oraz dzieci. 7. Delikatesy PROFIT i inne sklepki spożywczo- przemysłowe Pawonków, choć jest niewielką miejscowością, oferuje swoim mieszkańcom dostęp do podstawowych usług i infrastruktury, które umożliwiają codzienne funkcjonowanie oraz rozwój społeczności lokalnej. Dodatkowe atuty: • Na działce znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy z czerwonej cegły, który może być wykorzystany jako magazyn lub warsztat. • Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy, idealna dla osób ceniących sobie bliskość natury, a jednocześnie łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. • Doskonała lokalizacja: 8 km do Lublińca, co zapewnia szybki dostęp do szerszych opcji edukacyjnych, kulturalnych i rekreacyjnych. Idealna propozycja dla: • Działka o nr 175/56 w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem 6MU (tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej) Ustalenia planu dla terenów o symbolach 1.MU - 9.MU są następujące: 1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, w tym mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej z usługami, zabudowy usługowej, w tym usług publicznych; 2) przeznaczenie dopuszczalne: przynależne zagospodarowanie terenu; 3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się zakaz realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej; 4) w zakresie wskaźników zagospodarowania terenu ustala się: a) maksymalną powierzchnię zabudowy: 50%, b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 10%, c) minimalną intensywność zabudowy: 0,01, d) maksymalną intensywność zabudowy: 1,5, e) maksymalną wysokość budynków: 12,0 m, f) geometrię dachów: dach płaski, dach symetryczny dwu lub wielospadowy o nachyleniu 30º-45º. • Inwestorów zainteresowanych przekształceniem nieruchomości w atrakcyjny zespół mieszkalny lub mieszkania na wynajem. • Przedsiębiorców poszukujących miejsca na rozwój działalności gospodarczej z dodatkowym potencjałem mieszkaniowym. Zachęcamy do kontaktu z naszym biurem nieruchomości, aby umówić się na oglądanie tej nieruchomości i omówienie wszystkich szczegółów.  Nie przegap tej unikalnej możliwości inwestycyjnej!
Numer oferty: 696292
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sławka Kołcz