Lokal użytkowy na sprzedaż Lublin, Śródmieście - 407,51m²

Na sprzedaż cała kondygnacja nowoczesnej i komfortowej powierzchni biurowej 407 m2, zlokalizowany na 4 kondygnacji w 5-kondygnacyjnym budynku Rupes przy ul. Racławickiej w Lublinie. Cała powierzchnia dostępna na wyłączność. Nieruchomość składa się z 4 lokali o powierzchni: - 127,31 m2, - 125,73 m2, - 88 m2, - 66 m2 Na piętrze dostępne pomieszczenie socjalne oraz 2 łazienki (jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych). Jeżeli szukasz prestiżowego, przestrzennego biura, zlokalizowanego w ścisłym centrum, najlepiej tuż obok wizytówki Lublina - budynku CSK i obok najstarszego parku w Lublinie - Ogrodu Saskiego to jest to propozycja skrojona dla Ciebie. W pobliżu hotele, restauracje oraz liczne kawiarnie. Budynek RUPES jest to nowoczesny budynek biurowy klasy A wg klasyfikacji biurowców: Building Owners and Managers Association International (w skrócie BOMA International). Według tego modelu kategoryzacji istnieją trzy podstawowe klasy budynków od najwyższej do najniższej: A, B oraz C Co oznacza klasa A? Biurowce klasy A to budynki o najwyższym standardzie usytuowane w najbardziej atrakcyjnej części miasta. Takie obiekty posiadają najnowocześniejsze rozwiązania i innowacje budowlane, wysokiej jakości wyposażenie oraz systemy zarządzania. Budynek biurowy musi spełniać wiele istotnych wymagań, by należeć do klasy A. Jakie wymagania spełnia budynek RUPES, w którym mieści się lokal? - bardzo wydajną klimatyzację, - centralne ogrzewanie, - wentylację nawiewno-wywiewną z odzyskiem energii, - system kontroli dostępu w postaci kart pracowniczych, - podniesioną podłogę techniczną z okablowaniem iPv6 (swobodne umiejscowienie biurek i kontaktów), - całodobowa ochrona i monitoring, - podziemne miejsca parkingowe, - doskonale doświetlone pomieszczenia, - czujniki ruchu i dymu oraz alarm przeciwpożarowy, Wszystkie udogodnienia wpływają na komfort pracy osób przebywających w biurze i zdecydowanie podnoszą prestiż firmy. Dlaczego tutaj, korzyści i zalety: - najwyższy standard biura, - doskonale wyposażony budynek (recepcja, hall, poczekalnia, zadbane części wspólne), - świetna i prestiżowa lokalizacja (obok budynku CSK, Ogrodu Saskiego, kilkaset metrów od Placu Litewskiego), - zawsze zadbane i czyste łazienki dostępne w częściach wspólnych, układ pomieszczeń (biura, s. konferencyjna + open space do dowolnej aranżacji), - doskonała komunikacja z całym miastem - przystanek przy samym budynku (autobusy 2, 3, 4, 7, 11, 13, 15, 18, 20, 26, 30, 31, 44, 55, 57, 74, N2, N3, 150, 151, 155, 158) - parking podziemny w budynku (możliwość wykupienia lub wynajęcia 2 miejsca postojowych w hali garażowej pod budynkiem),  80m obok w budynku CSK dostępny parking podziemny dla klientów (możliwość wykupienia abonamentów miesięcznych i kwartalnych), - najważniejsze sklepy w pobliżu: 20m Stokrotka, 50m obok Biedronka, Restaruacja 2pier, Sushi House, Falla, Kawiarnia Nie Wylej oraz cukiernia. MEDIA: Prąd, Woda, Kanalizacja Możliwy zakup 6 miejsc garażowych w cenie: 60.000 zł W pobliżu dostępny podziemny parking CSK - karnet miesięczny: 270 zł, kwartalny: 700 zł. Lokale aktualnie są wynajmowany na czas nieokreślony z 3-miesięcznym i 6-miesięcznym wypowiedzeniem. Istnieje możliwość zakupu lokali w charakterze inwestycyjnym czerpiąc zysk z czynszu od najemcy. *jeśli potrzebujesz pomocy eksperta w dobraniu finansowania zakupu nieruchomości, skontaktuj się z opiekunem oferty. Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko 530pokaż telefon Licencjonowany Pośrednik nieruchomości Franczewska Nieruchomości Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.
Numer oferty: 849576
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Daniel Bondarenko