Lokal użytkowy na sprzedaż Krosno, Franciszkańska - 500,0m²

>> Krótki opis nieruchomości Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż nieruchomość zlokalizowaną w samym centrum miasta Krosna - kamienicę przy ul. Franciszkańskiej 15. Powierzchnia zabudowy kamienicy wynosi ok. 240 m2. Kamienica posadowiona jest na działce o wielkości 285 m2. Budynek jest murowany, piętrowy, podpiwniczony ze strychem nieużytkowym z możliwością adaptacji. Do dyspozycji mamy również prywatny parking za budynkiem wraz z częścią gospodarczą. Kamienica wybudowana w latach 1900-1925r. - wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Krosna. >> Układ pomieszczeń Na parterze znajdują się dwa lokale użytkowe. Jeden lokal o powierzchni ok 30 m2 - aktualnie wynajmowany i od lat prowadzony jest tam Optyk. Drugi lokal dwupoziomowy o powierzchni ok 100 m2 z możliwością podzielenia na dwa lub trzy niezależne lokale. Na piętrze znajdują się dwa lokale mieszkalne. Jeden o powierzchni użytkowej ok. 50 m2, w którym do dyspozycji mamy przedpokój, kuchnię z salonem, pokój, łazienkę, toaletę, garderobę oraz wyjście na dach z możliwością przerobienia na przestronny taras. Gotowy do wynajęcia. Drugi o powierzchni użytkowej ok. 75 m2, w którym do dyspozycji mamy przedpokój, kuchnię, 3 pokoje, łazienkę z toaletą. Mieszkanie aktualnie wynajmowane. Dodatkowe powierzchnie tworzą klatka schodowa, piwnice (ok 100 m2), strych o powierzchni ok 100 m2 z możliwością adaptacji na mieszkania oraz komórki gospodarcze.     >> Dane techniczne Wszystkie instalacje w budynku. Instalacja centralnego ogrzewania, w mieszkaniach piece gazowe dwufunkcyjne. Okna dwuszybowe i drzwi balkonowe PCV. Dach kryty blachą. Wnętrza utrzymane w bardzo dobrym stanie. Działka, na której posadowiony jest budynek, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), oznaczona symbolem 13.U/MW-22 jako tereny zabudowy usługowo - mieszkaniowej z podstawowym przeznaczeniem pod usługi i mieszkalnictwo wielorodzinne. Dodatkowo dopuszcza się mieszkania w budynkach usługowych. Obowiązuje również zakaz lokalizacji usług innych niż usługi hotelarskie, gastronomiczne, handlu, kultury i edukacji, ochrony zdrowia, biura, banki, usługi związane z upiększaniem (typu fryzjer, kosmetyczka) i odnową biologiczną oraz drobna wytwórczość realizowana jako warsztaty rzemieślnicze. >>Atuty Znakomita lokalizacja w samym centrum miasta. Prywatny parking z możliwością powiększenia. Nieruchomość z potencjałem - możliwość prowadzenia szerokiej gamy usług. Lokale mieszkalne gotowe do wejścia. Wokół zwarta zabudowa kamienic z lokalami użytkowymi na parterze, niejednokrotnie mieszkalnymi na piętrach, lub kancelariami prawnymi. W pobliżu liczne zabytki m.in.: kościoły, muzea, Centrum Dziedzictwa Szkła, Państwowa Akademia Nauk. Bardzo dobry stan techniczny. Niezależne wejścia do lokali. Nieruchomość idealna dla inwestora. >> Usługi dodatkowe Kwadraciaka Zakup nieruchomości za gotówkę. Przeprowadzki i transport gabarytów. Pomoc w uzyskaniu kredytu. Wycena i analiza stanu technicznego nieruchomości. Doradztwo prawne, techniczne i geodezyjne. Usługi remontowo-budowlane. CENA: 2 150 000,00 zł do negocjacji. Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce! Kontakt do opiekuna oferty: Aleksandra Guzik-Hec Kwadraciak Biuro Nieruchomości tel: 605pokaż telefon e-mail: aleksandraskontaktuj się www.kwadraciak.krosno.pl
Numer oferty: KWA530371
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Aleksandra Guzik-Hec