Lokal użytkowy na sprzedaż Bydgoszcz, Szwederowo - 273,81m²

House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży eleganckiego i gustownego budynku wolnostojącego o powierzchni użytkowej 273,81 m2. Budynek jest dwukondygnacyjny z przeznaczeniem usługowo-mieszkalnym. Nieruchomość została wybudowana z najwyższej jakości materiałów w 2015 roku i posadowiona jest na działce o powierzchni 503 m2. Oferta ta jest idealna na prowadzenie szerokiej działalności gospodarczej, takiej jak: gabinety lekarskie, branża beauty, agencje reklamowe, kancelarie prawne, biura rachunkowe, punkty przedszkole czy kluby malucha.  Jeśli jednak szukasz miejsca gdzie oprócz prowadzenia działalności mógłbyś zamieszkać - to miejsce również spełni Twoje oczekiwania. Budynek usługowo-mieszkalny to ekonomiczne i wygodne rozwiązanie, gdyż w ramach jednego obiektu możesz zrealizować cel biznesowy jak i mieszkaniowy. Doskonała lokalizacja na pograniczu osiedla Szwederowo i Wzgórza Wolności w Bydgoszczy podnosi walory tej nieruchomości. Jeśli szukasz idealnego miejsca na  prowadzenie swojego biznesu, podnajem powierzchni czy cel mieszkaniowy - to poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami naszej oferty. CO WYRÓŻNIA OFERTĘ: - idealna lokalizacja na prowadzenie biznesu - wysoka jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych - pięknie urządzone przestronne wnętrza - możliwość elastycznego dostosowania przestrzeni - podjazd dla wózków - nie wymaga nakładów inwestycyjnych - gotowe do prowadzenia biznesu - ponadstandardowa wysokość na parterze 3 m i na piętrze 2,86 m - 4 jednostki klimatyzacji - 9 pomieszczeń, w tym 3 z aneksem kuchennym - 2 łazienki i 2 toalety - 6 miejsc parkingowych naziemnych STANDARD: Nieruchomość wybudowana i oddana do użytku została w 2015 roku z materiałów najwyższej jakości na bazie indywidualnego projektu. Nieruchomość z wysokim standardem wykończenia, z dbałością o najdrobniejsze detale, została zaaranżowana dla wymagającego klienta biznesowego. PARTER: Powierzchnia parteru wynos 136,63 m2 na którą składa się: - wiatrołap/hol/recepcja - 14,60 m2 - pomieszczenie 1 (przearanżowane z garażu z oddzielnym wejściem i umywalką) - 28,87 m2 - pomieszczenie gospodarcze - 10,66 m2 Oddzielna przestrzeń biurowa z odrębnym wejściem od holu: - łazienka z toaletą - 3,20 m2 - pomieszczenie 2 (obecnie salka konferencyjna) - 19,3 m2 - kuchnia - 4,87 m2 - pomieszczenie 3 (obecnie open space) - 40,60 m2 - pomieszczenie 4 - 14,53 m2 Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość: Cała przestrzeń parteru jest zaaranżowana na prowadzenie działalności gospodarczej i/lub możliwość podnajmowania pozostałych pomieszczeń. Nieruchomość stwarza wiele możliwości aranżacyjnych. Pierwszy aneks kuchenny w nowoczesnej biało-szarej zabudowie mieści się na parterze. Tuż obok aneksu wydzielono miejsce poprzez dużą szafę rozsuwaną na piec gazowy Vaillant i zbiornik na CWU oraz wolnostojącą lodówkę. Toaleta na parterze z nowoczesną glazurą w odcieniach szarości wyposażona została zarówno w wc jak i pisuar. Na podłogach całości parteru położono gres, który łączy estetykę wraz z funkcjonalnością zapewniając trwałość i wygodę na długie lata. Na parterze w części pomieszczeń ogrzewanie podłogowe, a w kilku pomieszczeniach zainstalowano grzejniki. W pomieszczeniach dwa i trzy zainstalowano jednostkę klimatyzacji firmy Hisense. Duże witryny okienne zapewniają więcej dostępu do naturalnego światła i dają wrażenie przestronności. Na piętro prowadzą szerokie schody z elegancko wykończoną, doświetloną klatką schodową. Balustrady wykonane ze stali nierdzewnej. PIĘTRO: Powierzchnia piętra wynosi 137,18 m2 na którą składa się: - komunikacja - 18,69 m2 - pomieszczenie 5 - (może pełnić funkcję poczekalni, sekretariatu) - 15,62 m2 - pomieszczenie 6 z aneksem kuchennym - 31,50 m2 - łazienka przy pomieszczeniu 6 - 3,20 m2 - przedpokój - 10,38 m2 - łazienka - 7,29 m2 - pomieszczenie 7 z aneksem kuchennym - 30,85 m2 - pomieszczenie 8 - 12,11 m2 - pomieszczenie 9 - 7,54 m2 Na piętrze po prawej stronie mamy duże pomieszczenie biurowe z aneksem kuchennym i łazienką. W holu znalazło się miejsce na dużą przesuwną szafę typu "Komandor". Nowoczesna łazienka z oknem wyposażona została w kabinę prysznicową. Biuro wyposażone zostało w kolejną jednostkę klimatyzacji. Na tym samym poziomie na wprost klatki schodowej przeszklone pomieszczenie, które może pełnić funkcję poczekalni lub sekretariatu. Po lewej zaś stronie klatki schodowej oddzielono przestrzeń z kilkoma pomieszczeniami - w której mamy obecnie przedpokój, salon z aneksem kuchennym, łazienkę, oraz sypialnię z garderobą. Duży aneks kuchenny w czarnej zabudowie z elementami drewnopodobnymi został wyposażony we wszystkie możliwe udogodnienia takie jak: płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap, lodówkę oraz zmywarkę. W salonie zainstalowano czwartą jednostkę klimatyzacji. Druga łazienka z oknem z elegancką glazurą wyposażona została w kabinę prysznicową, wc i bidet. Duży blat łazienkowy pozwolił na umiejscowienie pod nim pralki. W przedpokoju zaś zaprojektowano pojemne szafy ubraniowe. Całość nieruchomości wykończona została w stylu loftowym, co nadaje przestrzeni industrialnego charakteru. Odsłonięte ceglane ściany oraz loftowe oświetlenie sufitowe typu tuba tworzą niepowtarzalny klimat.  Na piętrze w kilku pomieszczeniach położono panele drewnopodobne, w pozosotałych ten sam gres co na parterze.. We wszystkich oknach zamontowano zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie. Na powierzchni piętra rozprowadzone zostało ogrzewanie podłogowe, co podnosi komfort użytkowania. STANDARD WYKOŃCZENIA: - wybudowany z betonu komórkowego (gazobeton) klasa 600 - 24 cm - ocieplenie fundamentów - styrodur - 8 cm - ocieplenie budynku - styropian 15 cm - ocieplenie posadzki - styropian 10 cm - dach kryty membraną hydroizolacyjną - strop betonowy TERIVA - elewacja: tynk zewnętrzny cienkowarstwowy silikatowy - okna PCV dwuszybowe w kolorze antracyt, w środku w kolorze białym  - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracyt  - stolarka drzwiowa wewnętrzna - firmy DRE - rolety zewnętrzne aluminiowe sterowane elektrycznie  DODATKOWE INFORMACJE: - działka ogrodzona - udział w drodze - niestandardowa wysokość pomieszczeń - 3 m i 2,86 m - ogrzewanie podłogowe częściowo na parterze i piętrze - budynek ogrzewany jest piecem gazowym Vaillant - w całym budynku zainstalowano 4 jednostki klimatyzacyjne firmy Hisense - zabezpieczenia: alarm i domofon  - wyprowadzona instalacja do monitoringu - sześć miejsc postojowych naziemnych  - zrobiony podjazd dla wózków MEDIA: prąd woda miejska kanalizacja miejska gaz Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tę nieruchomość za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się? Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację! Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 94.5 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 103.9 kWh/(m2 · rok).
Numer oferty: 457975
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Izabela Fedak