Lokal użytkowy na sprzedaż Borowa, Klonowa - 426,0m²

"Nieruchomości Apartament" Edyta Pietrow 513pokaż telefon                                         OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE! Oferuję Państwu niezwykle atrakcyjną nieruchomość komercyjną usytuowaną w miejscowości Borowa, bardzo dobrze widoczną z głównej drogi nr 368, łączącej Oleśnicę z Wrocławiem, niedaleko od wjazdu na obwodnicę S8. Obecnie znajduje się tam zajazd z restauracją w pełni wyposażoną i umeblowaną, salą bankietową oraz pokojami mieszkalnymi i biurowymi. To doskonała inwestycja dla osób szukających gotowego, działającego biznesu, ale także dla osób szukających lokalizacji dla rozpoczęcia swojej działalności. Zgodnie z MPZP teren objęty jest U/P- teren aktywności gospodarczej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych. Możliwa jest rozbudowa obiektu oraz powiększenie powierzchni działki, poprzez zakup sąsiedniego terenu. Działka i budynek • Powierzchnia działki: 5 826 m²; • Budynek parterowy z poddaszem użytkowym;  • Powierzchnia użytkowa budynku: 336 m² (parter) + 90 m² (piętro); • Możliwość rozbudowy budynku w kierunku drogi; • Możliwość dokupienia działki sąsiadującej (ok. 2 626 m²); Układ budynku • Parter (336 m²):  Sala restauracyjna, sala bankietowa ( klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe), magazyn sprzętu, mebli oraz naczyń cateringowych, zaplecze kuchenne, magazyny, część sanitarna dla pracowników (posiadają odpowiednie odbiory i podlegają okresowym kontrolom Sanepidu), • Poddasze użytkowe (90 m²): Cztery pomieszczenia mieszkalne/biurowe, w każdym osobna łazienka, pom. gospodarcze; Media i infrastruktura: • Własne ujęcie wody (studnia); • Ogrzewanie własne,  gaz propan butan, • Parking: ponad 22 m.p. + 2 m.p. dla osób niepełnoprawnych, na terenie utwardzonym; • Kanalizacja: szambo; • Deszczówka, zbiorniki bezodpływowe  (podlewania ogrodu); Istniejące przyłącza wodno-kanalizacyjne są wystarczające do podłączenia do nowo wybudowanych  sieci  leżących niedaleko granicy działki. Zapraszam do kontaktu Edyta Pietrow/ opiekun oferty 513pokaż telefon Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.
Numer oferty: 560337