Lokal użytkowy na sprzedaż Twardorzeczka - 1200,0m²

MARTA GRYGA Agent prowadzący +48 5pokaż telefon Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku usługowego, zlokalizowanego w Twardorzeczce przy ul. Widokowej. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Budynek o docelowej powierzchni całkowitej 1200mkw położony jest na foremnym, częściowo uzbrojonym terenie o pow. 0,4171 HA. Media: • prąd – w drodze, ul. Widokowa • kanalizacja na działce • woda na działce • gaz w działce sąsiedniej, na granicy Układ budynku: • Piwnice: z częścią garażową, magazynową oraz pod zaplecze techniczne pod znajdujący się na parterze betonowany basen. • Parter: basen, małe pomieszczenia pod tężnie, sauny, gabinety zabiegowe, recepcję itp. • I Piętro: otwarta przestrzeń z balkonem w kształcie litery L z widokiem na otaczające kotlinę pasmo górskie • II Piętro: również otwarta przestrzeń, wysokie poddasze z możliwością wydzielenia pokoi Wjazd bezpośrednio od ul. Widokowej. Działka całkowicie ogrodzona: Od frontu ogrodzenie z paneli kutych, słupki z ogrodzeniowej cegły klinkierowej. Na dzień dzisiejszy wartość samych materiałów zbrojeniowych : ok 600 000zł Nieruchomość budowana z myślą stworzenia ośrodka rehabilitacyjnego, miejsca rekonwalescencji i wypoczynku. Sprzedawana w stanie surowym otwartym, dzięki czemu jej końcowe przeznaczenie leży w decyzji nowego inwestora. Położona w rejonie chętnie odwiedzanym przez turystów przez okrągły rok dzięki bliskości wielu atrakcji takich jak trasy piesze, górskie i rowerowe, stoki narciarskie (Korbielów, Szczyrk, Wisła, Międzybrodzie Żywieckie i inne), kilka jezior w tym Jezioro Żywieckie z organizowanymi na nim regatami. Teren ujęty w MPZP jako: „11. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej, o symbolach od A-1MNu1 do A-24MNu1, od B-1MNu1 do B-2MNu1, od D-1MNu1 do D-3MNu1, od E-1MNu1 do E-39MNu1, od F-1MNu1 do F-2MNu1: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi nieuciążliwe (do 75% powierzchni całkowitej wszystkich budynków), b) garaże, budynki gospodarcze, budynki pomocnicze, c) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe, d) ciągi piesze, ścieżki rowerowe, e) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej. 3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15 0,01, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.) b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8, c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej, d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej, e) maksymalny gabaryt budynków: 30 m, f) maksymalna wysokość budynków: 10 m 11 m, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.) g) geometria dachów: dachy dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 stopni, h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 800 m². „ Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości, chętnie udzielę informacji. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX. Nota prawna: Informację dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art.71 kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 8pokaż telefon Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 666/3123/OOS
Nr licencji zawodowej: 19277