Lokal użytkowy na sprzedaż Szczecin, Warszewo, Podbórzańska

Witam szanowni Państwo, Przedstawiam ofertę sprzedaży obiektu pod inwestycję typu: Klinikę medyczną , Klinikę od uzależnień lub Dom Seniora, Hotel bądź Hostel Obiekt jest położony w północnej dzielnicy Szczecina ok 5 km od centrum miasta z bardzo dobrymi drogami dojazdowymi oraz oddalony ok.1,3 km. od puszczy Wkrzańskiej. Jest to obiekt oddany do użytkowania w październiku 2019 roku i obecnie użytkowany jako hotel z restauracją i salą balową. Budynek jest położony na działce 3020 m2, 3 kondygnacyjny, część parterowa to 820,88 m2 w której jest pomieszczenie restauracyjne, recepcja, sala balowa, wc dla klientów, pomieszczenia kuchenne i do niej przynależne socjalne z magazynami. Na pierwszym piętrze (349,16 m2 )mieści się 11 pokoi od 16,5 m2 do 18 m2,każdy z łazienką, 2 pomieszczenia magazynowe oraz pomieszczenie socjalne dla obsługi hotelu, na drugim piętrze(337,57) znajduje się również 11 pokoi, powielenie pierwszego piętra z pomieszczeniem biurowym i 2 pomieszczeniami magazynowymi. Do komunikacji na piętra są schody oraz winda osobowa 2x1 m a także schody na klatce ppoż. Na terenie nieruchomości znajduje się parking na 30 samochodów osobowych oraz dodatkowy drugi wjazd na drogę dostaw i wywozu śmieci. Budynek posiada kotłownię gazową , wszystkie pomieszczenia na części pokojowej są bez progowe a w łazienkach nie ma brodzików tylko są odpływy podłogowe co pozwala na swobodne poruszanie się osób z niepełnosprawnością ruchową na wózku inwalidzkim czy o kulach. Przy niewielkich nakładach można salę balową przerobić na pomieszczenia do fizjoterapii oraz innych pomieszczeń potrzebnych do funkcjonowania kliniki bądź domu seniora. Cena za w/w obiekt to 13.5 mln zł netto.( do niewielkiej negocjacji ) Ponad to istnieje możliwość dokupienia dwóch dodatkowych działek o łącznej wielkości ok 1100 m2 graniczących z terenem nieruchomości gdzie istnieje możliwość dobudowania 2 budynków mieszkalnych z możliwością prowadzenia działlności gospodarczej ok. 500 m2 netto