Lokal użytkowy na sprzedaż Stara Iwiczna - 130,0m²

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży działającego biznesu - domu Hostel o powierzchni 130 metrów kwadratowych. Obiekt jest w pełni wynajęty z imponującym obłożeniem na poziomie 99%, co świadczy o jego stabilności i popularności wśród najemców. Mówimy po PL/ENG. LOKALIZACJA  Nieruchomość położona przy drodze wojewódzkiej z doskonałym dojazdem drogą gminną, blisko głównych arterii komunikacyjnych - dwa węzły z drogą ekspresową S7, skrzyżowanie z Południową Obwodnicą Warszawy, idealna na działalność komercyjną!  Doskonała lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się okolicy sprawia, że oferta jest idealna dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu lub możliwości rozwoju własnego biznesu. Dzięki rozwiniętej infrastrukturze drogowej, mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych punktów usługowych oraz miejsc pracy. Zaledwie 20 minut spacerem do stacji PKP.  NIERUCHOMOŚĆ Dom o powierzchni 130 m² na działce o łącznej powierzchni 590 m² wraz z działką w użytkowaniu. Budynek składa się z 7 pomieszczeń, dwóch kuchni, kotłowni, dwóch łazienek i dwóch WC, ale istnieje możliwość przekształcenia pomieszczeń na 8 nowoczesnych gabinetów. Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy obiektu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - budynek można podnieść do 12 metrów, co umożliwia dodanie jeszcze jednej lub dwóch kondygnacji. Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne media: woda, kanalizacja, gaz, prąd miejskie oraz światłowód od Orange. To doskonała propozycja dla firm poszukujących nowej siedziby lub placówki edukacyjnej z możliwością rozbudowy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter 3 Pokoje ; Kuchnia; 2 Łazienki; Pralnia z kotłownią. Piętro 4 pokoje; Kuchnia; 2 Łazienki. DODATKOWE INFORMACJE Obecnie biznes generuje dochód w wysokości 9-10% przy obecnej cenie, co czyni tę nieruchomość bardzo rentowną inwestycją. Nieruchomość nadaje się doskonale na Hostel, pokoje pracownicze, market, biuro, czy inne formy działalności handlowo-usługowej. Jest to doskonała okazja, by zainwestować w przyszłość i cieszyć się stabilnym źródłem dochodu w perspektywie długoterminowej. Pomagamy w uzyskaniu pozwolenia MSWiA dla obcokrajowców. Zainteresowanych serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone. Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.  We invite you to familiarize yourself with our offer of sale of a working business - a Hostel house with an area of ​​130 square meters. The facility is fully rented with an impressive occupancy rate of 99%, which proves its stability and popularity among tenants. We speak PL / ENG / RU. LOCATION The property is located on a provincial road with excellent access by a municipal road, close to the main communication arteries - two junctions with the S7 expressway, intersection with the Warsaw Southern Bypass, ideal for commercial activities! Excellent location in a dynamically developing area makes the offer ideal for investors looking for a stable source of income or the opportunity to develop their own business. Thanks to the developed road infrastructure, residents will have easy access to all necessary service points and workplaces. Just a 20-minute walk to the PKP station. PROPERTY A house with an area of ​​130 m² on a plot with a total area of ​​590 m² together with the plot in use. The building consists of 7 rooms, two kitchens, a boiler room, two bathrooms and two toilets, but it is possible to transform the rooms into 8 modern offices. An additional advantage is the possibility of expanding the facility in accordance with the local spatial development plan - the building can be raised to 12 meters, which allows for the addition of one or two more floors. The property has all the necessary media: water, sewage, gas, city electricity and fiber optic from Orange. This is an excellent proposition for companies looking for a new headquarters or educational facility with the possibility of expansion. ROOM LAYOUT Ground floor 3 Rooms; Kitchen; 2 Bathrooms; Laundry room with boiler room. First floor 4 rooms; Kitchen; 2 Bathrooms. ADDITIONAL INFORMATION Currently, the business generates income of 9-10% at the current price, which makes this property a very profitable investment. The property is perfect for a Hostel, employee rooms, market, office, or other forms of commercial and service activity. This is an excellent opportunity to invest in the future and enjoy a stable source of income in the long term. We help in obtaining the permit of the Ministry of Interior and Administration for foreigners. Interested parties are welcome to contact us for additional information and to arrange a presentation of the property.
Numer oferty: VIA132346
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Julita Machczyńska