Lokal użytkowy na sprzedaż Sopot, Fryderyka Chopina - 800,0m²

Oferowana nieruchomość to świetnie zlokalizowany Pensjonat - w samym sercu nadmorskiego kurortu, 5 minut od Dworca kolejowego, 300 metrów od słynnej sopockiej promenady ul. Bohaterów Monte Cassino z licznymi restauracjami, klubami, butikami, kinem i teatrem, blisko wszystkich najważniejszych sopockich atrakcji turystycznych. Pięciominutowy spacer dzieli to miejsce od piaszczystej plaży i najdłuższego w Europie drewnianego molo. Pensjonat znajduje się w urokliwej, sopockiej kamienicy z 1906 roku. Składa się z trzech kondygnacji naziemnych oraz podpiwniczenia. Cała nieruchomość ma powierzchnię użytkową około 800 m2, jest posadowiona na działce o wielkości 760 m2. Za budynkiem znajduje się druga działka o powierzchni 730 m2, wykorzystywana jako parking, będąca przedmiotem dzierżawy wieczystej od gminy.  W całym pensjonacie zaaranżowano 15 pokoi z łazienkami. Parter ma powierzchnię około 230 m2. Na tym poziomie znajduje się recepcja z okazałym holem (35 m2), trzy sale restauracyjne (37 m2, 26 m2 i 57 m2), pomieszczenie biurowe (12 m2) oraz toalety. Na pierwszym piętrze - o powierzchni około 200 m2 - znajduje się 8 pokoi (o metrażach od 10 do 22 m2). Wysokość wszystkich pomieszczeń na parterze i pierwszym piętrze to 3,40 metra - niespotykana w hotelach budowanych współcześnie. Drugie piętro to powierzchnia całkowita około 170 m2, na której znajduje się 7 pokoi - metraż od 12 do 17 m2, o wysokości pomieszczeń 2,80 metra. Przyziemie ma powierzchnię około 230 m2, zaaranżowano w nim restaurację Karczma Irena, która od wielu lat serwuje dania tradycyjnej kuchni polskiej i cieszy się dużą popularnością wśród gości z kraju i zagranicy. Od samego progu karczma oczarowuje klimatem i przenosi gości w dawne czasy szlacheckich biesiad przy suto zastawionych stołach. Potężne ławy z surowego drewna, husarska zbroja, portrety szlachciców zdobiące typowo piwniczne ściany oraz ogromny drewniany bar to tylko część z pieczołowicie dobranego wystroju, który tworzy niepowtarzalny klimat tego wnętrza. Na poziomie przyziemia znajduje się także kuchnia, kotłownia, magazyny i pomieszczenia gospodarcze. W pensjonacie w każdym detalu czuć historię i klimat dawnych lat. Duże wrażenie robi przestronna klatka schodowa. Budynek w dobrym stanie technicznym, choć ze względu na wiek wymaga nakładów na remont. Pensjonat ma liczne grono stałych gości, którzy wracają tu co rok. Klienci doceniają obiekt z wielu powodów: świetna lokalizacja - blisko morza i głównych atrakcji kurortu, ciekawie zaaranżowane wnętrza pełne historii, kameralność i spokój oraz nienaganna obsługa i smaczne śniadania. Duża powierzchnia restauracji i cała karczma powodują, iż można tu wyprawić spore uroczystości rodzinne czy biznesowe. Działka jest ogrodzona, pełna zadbanej roślinności, znajduje się na niej około 15 miejsc parkingowych. Obiekt wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków. Czysta księga wieczysta, bez obciążeń w dziale III i IV. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: EC254206
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Ewa Jabłońska-Nabayaogo