Lokal użytkowy na sprzedaż Rowy, Malinowa - 366,68m²

Pensjonat w nadmorskiej miejscowości. Rowy, gmina Ustka. Na sprzedaż wyjątkowy pensjonat o powierzchni użytkowej 366,68 m², zlokalizowany na dużej działce (nr 198/14) o powierzchni 1126 m², w odległości zaledwie 15 minut spacerem od pięknej plaży. To doskonała inwestycja dla osób szukających gotowego biznesu w branży turystycznej. Opis nieruchomości: Pensjonat składa się z 12 komfortowych pokoi, z których każdy wyposażony jest w łazienkę oraz mały aneks kuchenny. Dodatkowo dla gości dostępna jest wspólna kuchnia na piętrze. Rok budowy: 2009 Konstrukcja i wykończenie: Ocieplenie styropianem 12 cm, Ściany działowe o grubości 24cm, Strop żerański, Dach pokryty dachówką betonową. Rozkład pomieszczeń: Parter: 5 pokoi (każdy z łazienką) o powierzchni około 20 m² każdy, Recepcja, Hol, Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia i magazynek). Piętro (poddasze): 7 pokoi (każdy z łazienką), w tym: 6 pokoi o powierzchni około 19 m², 1 pokój o powierzchni około 23 m², Kuchnia dostępna dla wszystkich gości, Hol, Pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowe informacje: Powierzchnia użytkowa budynku: 366,68 m², Powierzchnia działki: 1126 m², Pensjonat jest w pełni czynny i gotowy do prowadzenia działalności, Każdy pokój wyposażony w łazienkę o powierzchni około 2,7 m². Ogrzewanie: Ogrzewanie piecem gazowym, Zbiornik gazu na działce, zakryty i dyskretnie umiejscowiony. Ciepła woda podgrzewana z pieca gazowego "Buderus" (bojler 400l). Atuty pensjonatu: Bliskość plaży (15 minut spacerem), Duża, zagospodarowana działka (plac zabaw, altany, grill), Komfortowe pokoje z łazienkami i aneksami kuchennymi, Wspólna kuchnia dla gości na piętrze, Funkcjonalne, solidne wykonanie budynku, Gotowy biznes w branży turystycznej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. To wyjątkowa okazja na inwestycję w urokliwej okolicy, która przyciąga turystów pięknymi plażami oraz bogactwem Słowińskiego Parku Narodowego (m.in. wydmy, lasy, szlaki rowerowe, piesze). Dojazd drogą utwardzoną (odcinek ok. 300m od drogi asfaltowej). W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie oznaczonym jako: B8.UT/MN - Teren usług turystycznych - pensjonatów, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Nieruchomość znajduje się w granicach otuliny Słowińskiego Parku Narodowego. Kupujący nie płaci prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości (lokalu). ____________________________________________ Kupuj z nami: – 0% prowizji, – fachowa obsługa, – wsparcie w negocjacjach, – pomoc w uzyskaniu kredytu.
Numer oferty: 0506921