Lokal użytkowy na sprzedaż Muszyna - 2797,0m²

Wyjątkowa oferta sprzedaży – Nowoczesny całoroczny park sportowy z restauracją w Muszynie Przedstawiam Państwu unikalną inwestycję, zlokalizowaną w malowniczym otoczeniu Beskidu Sądeckiego. Ten nowoczesny kompleks rekreacyjno-sportowy, działający całorocznie, oferuje szeroki wachlarz usług sportowych, rekreacyjnych i gastronomicznych. Obiekt jest w pełni funkcjonujący, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, działa płynnie i posiada wykwalifikowaną kadrę pracowników oraz menedżera. Dzięki zaplanowanym rezerwacjom na kolejne lata, obiekt generuje stałe przychody i cieszy się dużym zainteresowaniem wśród klientów. Całość została gustownie zaprojektowana przez doświadczonego architekta wnętrz, z dbałością o każdy detal, co czyni obiekt przyjaznym i funkcjonalnym miejscem zarówno dla lokalnych mieszkańców, jak i turystów. Integralną częścią oferty jest wstępny projekt/ wizualizacja rozbudowy obiektu o część hotelową , welness, spa, basen, balię Najważniejsze informacje o obiekcie Powierzchnia użytkowa: • Budynek trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni 2397 m², • Dodatkowo poddasze o powierzchni ok. 400 m², przygotowane do adaptacji na pokoje z łazienkami (media doprowadzone). Technologia i materiały: • Budynek wykonany w technologii murowanej z użyciem wysokiej klasy materiałów ,nowoczesna elewacja - drewno, blacha, granit, kamień. • Nowoczesne systemy zarządzania i bezpieczeństwa: kontrola dostępu, monitoring, system alarmowy. • Komfort zapewniają: winda, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna (3 centrale). • Ekologiczne rozwiązania: instalacja fotowoltaiczna o mocy 49 kW, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne. Działka: • Powierzchnia działki: 6275 m² (dzierżawa wieczysta), z możliwością zagospodarowania terenu na dodatkowe atrakcje. Funkcje i rozkład pomieszczeń Parter (1081 m²): • Sala sportowa (375 m²) z profesjonalną ścianką wspinaczkową, zapleczem i szatniami, • Restauracja (150 m²) z zapleczem kuchennym (100 m²), idealna do organizacji imprez okolicznościowych, • Sala konferencyjno-bankietowa (110 m²), doskonała na szkolenia, konferencje i eventy firmowe, • Hol z recepcją oraz pomieszczenie na rowery. 1. piętro (683 m²): • Profesjonalny kort do squasha, • Pomieszczenia biurowe z serwerownią i centralami komputerowymi, • Sale zabaw dla dzieci, sale TV, przestrzeń do wypoczynku, bawialnie • Tor do gry w bowling, zapewniający dodatkową atrakcję. 2. piętro (633 m²): • Nowoczesna siłownia (190 m²) wyposażona w sprzęt najwyższej jakości, • Sala fitness idealna na zajęcia grupowe, • Szatnie, kotłownia, wentylatorownia. Poddasze (400 m²): • Możliwość adaptacji na pokoje noclegowe z łazienkami, co pozwoli zwiększyć potencjał noclegowy obiektu. Wszystkie media i instalacje zostały wyprowadzone na poddasze. Lokalizacja Lokalizacja atut inwestycji Obiekt położony jest nad rzeką Poprad, w sercu Beskidu Sądeckiego, co czyni go idealnym miejscem dla miłośników natury, aktywnego wypoczynku oraz turystyki. W bliskiej odległości znajdują się: • 15 km – Krynica-Zdrój, znane uzdrowisko, • 10 km – granica ze Słowacją, otwierająca możliwość współpracy międzynarodowej, • 3 km – reaktywowany ośrodek narciarski w Szczawniku, który w 2025 r. zostanie wyposażony w nowoczesny wyciąg narciarski czynny również latem. Jedyny dostęp do tego wyciągu prowadzi bezpośrednio obok obiektu, co znacząco zwiększy ruch turystyczny w okolicy oraz zwiększy atrakcyjność inwestycji Lokalizacja gwarantuje także bezpośredni dostęp do licznych szlaków turystycznych i ścieżek rowerowych, co przyciąga rodziny, miłośników aktywnego wypoczynku oraz turystów szukających relaksu w otoczeniu natury. Działalność i potencjał inwestycyjny Obiekt przyciąga szeroką grupę klientów, takich jak: • Rodziny z dziećmi (ścianka wspinaczkowa, sale zabaw, squash, fitness), • Turyści krajowi i zagraniczni, • Grupy zorganizowane (obozy sportowe, szkoły tańca, turnusy wellness), • Firmy (eventy integracyjne, konferencje, szkolenia). Restauracja oferuje zdrowe menu, organizując zarówno kameralne przyjęcia, jak i duże wydarzenia okolicznościowe. Potencjał rozwoju obejmuje: • Budowę apartamentów noclegowych na poddaszu, • Rozbudowę o część hotelową , wellness i SPA (basen, balia, sauna), • Organizację dodatkowych wydarzeń sportowych i kulturalnych. Dlaczego warto zainwestować? • Trendy wellness i prozdrowotne: Obiekt wpisuje się w rosnące zainteresowanie aktywnym wypoczynkiem oraz zdrowym stylem życia. • Dochód pasywny: Działający kompleks z rezerwacjami na kolejne lata gwarantuje stałe przychody. • Perspektywa wzrostu wartości: Rozbudowa o strefę SPA, apartamenty i bliskość nowoczesnego wyciągu narciarskiego zwiększa atrakcyjność inwestycji. To unikalna inwestycja dla inwestorów poszukujących zyskownej nieruchomości z ogromnym potencjałem rozwoju !! CENA OFERTOWA 21 000 000 JEST CENĄ NETTO, DO NEGOCJACJI oraz Z MOŻLIWOŚCIĄ SPŁATY W RATACH !!! (szczegóły do uzgodnienia, zapraszam do rozmów) Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację tego fantastycznego obiektu. Władam biegle językiem angielskim dlatego też zapraszam do kontaktu, również inwestorów zagranicznych !! l speak fluent english, l conduct meetings presentations and negotiations in this language , therefore l also invite foreign investors. Czy wiecie, że możemy przygotować dla Was atrakcyjną ofertę kredytową, która umożliwi zakup tej lub innej wymarzonej nieruchomości! Zapraszam do zapoznania się z naszą wyjątkową ofertą . Nasze rozwiązania finansowe pozwolą Państwu na spełnienie marzeń w dogodnych warunkach. Dlaczego warto skorzystać z naszej oferty - Profesjonalne doradztwo i wsparcie na każdym etapie procesu kredytowego. - Szybka i bezproblemowa procedura. - Możliwość dopasowania oferty kredytowej do indywidualnych potrzeb i możliwości. Nie przegapcie tej okazji! Opiekun oferty: Agent Nieruchomości Monika Saxton Metrohouse Kielce ul. Hipoteczna 8 tel. 884pokaż telefon Biuro Metrohouse zapewnia kompleksową obsługę klienta! Przeprowadzimy proces kupna wybranej przez Ciebie nieruchomości od A do Z! pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Numer oferty: SODIHA233