Lokal użytkowy na sprzedaż Karwia, Mikołaja Kopernika - 537,79m²

Klimatyczny, słoneczny nadmorski Pensjonat! Oferujemy Państwu wyjątkowy pensjonat zlokalizowany w malowniczej nadmorskiej miejscowości Karwia, przy ulicy Mikołaja Kopernika. Ta urokliwa i spokojna część miasta jest idealnym miejscem dla osób poszukujących relaksu oraz inwestorów zainteresowanych branżą turystyczną. Marzysz o prowadzeniu swojego biznesu blisko morza? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! ZALETY: - idealna lokalizacja do prowadzenia biznesu - Karwia, w sezonie letnim tętniąca życiem i przepełniona turystami szukającymi wypoczynku, - około 300 metrów do szerokiej, piaszczystej plaży, - 14 wygodnych apartamentów jedno- i dwupokojowych w klimatycznej i zróżnicowanej aranżacji, każdy z prywatną, przestronną łazienką, - mieszkanie o powierzchni 77,4 m2, które również może stanowić dwa dwupokojowe apartamenty, zwiększając tym powierzchnię zarobkową, - parking dla gości, - bogato zdobiona, żelazna, dwuskrzydłowa brama wjazdowa, - ogród z miejscem zabaw dla dzieci. LOKALIZACJA: Pensjonat zlokalizowany jest na terenie gminy Władysławowo, w Karwi - nadmorskiej miejscowości letniskowej z szeroką, piaszczystą plażą o długości ok 3 km, przystanią morską dla rybaków (wydzielony pas plaży) oraz dwoma kąpieliskami. Ulica przy której znajduje się Pensjonat stanowi główny trakt Karwi prowadzący w kierunku plaży, o charakterze turystyczno-handlowym. Większość otoczenia stanowią prywatne kwatery, pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe a także restauracje, sklepy i atrakcje turystyczne. BUDYNEK: Budynek wybudowany został w 1994 roku natomiast w latach 2018-2019 wykonana została jego rozbudowa, składająca się na przebudowę drugiej kondygnacji, nadbudowę trzeciej kondygnacji i poddasza użytkowego, oraz wzmocnienie konstrukcji budynku poprzez zastosowanie 17 pionowych słupów konstrukcyjnych żelbetowych powiązanych z sobą takimi samymi belkami poziomymi. W formie obecnej powierzchnia całkowita użytkowa budynku wynosi 537,79 m2, użytkowa 445,23 m2, natomiast powierzchnia działki to 1039 m2. OPIS: Przedmiotem sprzedaży jest pensjonat o powierzchni całkowitej użytkowej 537,79 m2, w skład którego wchodzą: Parter: - hall z kominkiem, - przedsionek, - dwa schowki, - gabinet, - kotłownia, - pomieszczenie gospodarcze, - oddzielna kuchnia, - pokój z łazienką dla pracowników, - „Sagres” (23,05 m2) – pokój 3-osobowy z dużą łazienką oraz aneksem kuchennym, - „Sa da Bandeira” (34,31 m2) – apartament 4-osobowy, dwupokojowy z dużą łazienką z prysznicem oraz aneksem kuchennym, - „Golfinho” (16,35 m2) – pokój 2-osobowy z dużą łazienką oraz aneksem kuchennym. I Piętro: - dwa korytarze, - kuchnia zimowa, - jadalnia zimowa, - spiżarnia, - „Vasco da gama” (33,89 m2) – apartament 4-osobowy, dwupokojowy z dużą łazienką z prysznicem, aneksem kuchennym oraz balkonem, - „Amazonia” (21,24 m2) – pokój 3-osobowy z dużą łazienką, aneksem kuchennym oraz balkonem, - lokal mieszkalny (77,4 m2) – prywatna część mieszkalna składająca się z 4 pokoi, 2 łazienek oraz korytarza. II Piętro: - korytarz, - kuchnia letnia, - jadalnia letnia, - spiżarnia, - „Victoria” (32,08 m2) – apartament 4-osobowy, dwupokojowy z dużą łazienką z prysznicem, aneksem kuchennym oraz balkonem, - „Trinidad” (21,99 m2) – pokój 2-osobowy z dużą łazienką, aneksem kuchennym oraz balkonem, - „Flor de La mar” (43,32 m2) – apartament 4-osobowy, dwupokojowy z dużą łazienką z prysznicem, aneksem kuchennym oraz balkonem, - „Santiago” (19,19 m2) – pokój 2-osobowy z dużą łazienką, aneksem kuchennym oraz balkonem, - „Lobo Soares” (22,41 m2) – pokój 3-osobowy z dużą łazienką, aneksem kuchennym oraz balkonem, Poddasze: - korytarz, - „Perola” (20,0 m2) – pokój 3-osobowy z dużą łazienką oraz aneksem kuchennym, - „Rainha de Portugal” (32,0 m2) – apartament 4-osobowy, dwupokojowy z dużą łazienką z prysznicem oraz aneksem kuchennym, - „Aguia” (20,0 m2) – pokój 2-osobowy z dużą łazienką oraz aneksem kuchennym, - „Conception” (28,0 m2) – pokój 2-osobowy z dużą łazienką oraz aneksem kuchennym. INFORMACJE DODATKOWE: Budynek wyposażony jest w: - instalację: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, - wentylację grawitacyjną, - centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z własnej kotłowni (nowy węzeł), - oświetlenie zewnętrzne, - monitoring, - Internet, Wi-Fi, kablówka, - oświetlenie awaryjne. Wykończenie pensjonatu wykonane jest w podwyższonym standardzie: drewniane okna, podłogi, dachówka ceramiczna, itp. Nieruchomość ogrodzona jest stalowymi przęsłami na podmurówce z murowanymi słupkami. Na teren pensjonatu prowadzi bogato zdobiona, żelazna, dwuskrzydłowa brama. Przedmiot sprzedaży stanowi również większość wyposażenia pensjonatu. Obiekt stanowi gotowy biznes!!! Serdecznie zapraszam na prezentację oraz zapoznanie się ze wszystkimi naszymi ofertami. Dla naszych klientów świadczymy usługi pośrednictwa kredytowego. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: OR016680
Nr licencji zawodowej: 528