Lokal użytkowy na sprzedaż Głogów Małopolski - 7000,0m²

Biuro Stoprocent Nieruchomości prezentuje nieruchomość z niesamowitym potencjałem inwestycyjnym o powierzchni prawie 72 arów! Nieruchomość wraz z dużą działką to gotowiec inwestycyjny związany z najmem krótkoterminowym, lub baza, którą łatwo zaadaptować na kilka mieszkań na sprzedaż . Układ i przestronność wnętrz dają bardzo duże pole do działania dla przyszłego inwestora. Całość składa się z budynku pełniącego w tej chwili funkcję hotelu pracowniczego o powierzchni około 600 m2 położonych na działce o powierzchni 42 arów, a także dwóch sąsiednich, uzbrojonych działek budowlanych z gotowymi warunkami zabudowy o powierzchni 12,69 i 9,19 arów, oraz działki 8 arów z budynkiem gospodarczym, który jest adaptowany i remontowany do celów mieszkaniowych. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w Głogowie Małopolskim, 15 minut od Rzeszowa. Opis: Budynek główny składa się z dwóch brył: większa wybudowana w 1980 roku jest świeżo po remoncie (w 2022 roku, natomiast obecny właściciel cały czas inwestuje w kolejne udogodnienia), oraz niższa wybudowana około 2014 roku. Nieruchomość jest ocieplona, do obu części prowadzą osobne wejścia. Nowy dach z blachy trapezowej. Atuty nieruchomości: – nieruchomość dostępny od zaraz! – budynek pełni w tej chwili rodzaj hotelu pracowniczego, jest gotowcem inwestycyjnym - ma wielu stałych klientów, – pokoje są umeblowane, gotowe do wynajmu, – każdy z pokoi jest wyposażony w łazienkę i aneks kuchenny, a także ma założone osobne liczniki, - na obu budynkach jest zainstalowana fotowoltaika, – doskonała lokalizacja – szybki i łatwy dojazd do miasta, – bardzo spokojna okolica, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Układ funkcjonalny szarego, większego budynku ( dwa poziomy o tym samym rozkładzie): – klatka schodowa, – korytarz, – 4 pokoje w aneksem kuchennym i łazienką, – salon, + balkon Na parterze znajduje się recepcja i pomieszczenia mieszkaniowe właściciela, a także kotłownia. Układ funkcjonalny żółtego, mniejszego budynku: - klatka schodowa z osobnym wejściem, - na piętrze 3 pokoje, - 2 kuchnie, - 2 łazienki, - na parterze dwie łazienki, kuchnia oraz przestrzeń w której w tej chwili stoją łóżka, ale wcześniej pełniła funkcję baru. Charakterystyka działek - kształt prostokąta: 34m X 24 M, powierzchnia: 9,19 arów, - kształt trapezu, około 59m X 19m X 22,5m X 56,5m, powierzchnia: 12,69 ara, - teren płaski, - kanalizacja miejska na działce, - prąd na działce, - gaz i woda na sąsiedniej działce (należącej do tego samego właściciela), - w planie przy samej granicy będzie biegła asfaltowa droga gminna kończąca się przy sklepie Lidl na ulicy Rzeszowskiej. Cena za całość to 1 955 000 zł. Jest możliwość zakupu osobno każdej z działek: - 12,69 arów- 290 000 zł, - 9,19 arów- 215 000 zł, - hotel wraz z działką- 1 200 000 zł, - działka wraz z budynkiem gospodarczym 8 arów- 250 000 zł (właściciel zastrzega sobie prawo do sprzedaży tej nieruchomości tylko razem z budynkiem głównym). Zadzwoń, aby dopytać o szczegóły i umówić się na prezentację. Jolanta Bodys Specjalista ds. Nieruchomości tel. 505pokaż telefon bodys@stoprskontaktuj się Stoprocent Nieruchomości 35-005 Rzeszów Pl. Jana Kilińskiego 6 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 24/13936/OLS