Lokal użytkowy na sprzedaż Dębowa Łęka - 880,0m²

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗ Prezentujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość - zajazd-restaurację w Dębowej Łęce, w gm. Wschowa, w województwie lubuskim, położony na działce o powierzchni 12.100 m². Nieruchomość, to świetnie zlokalizowany obiekt przy drodze DK 12, łączącej Głogów z Lesznem, z wygodnym zjazdem. Liczy sobie 248 m² zabudowy i 880 m² powierzchni użytkowej. Dwukondygnacyjny budynek składa się z trzech poziomów i oferuje spore możliwości inwestycyjne. Budynek powstał w 1980 roku z cegły i pustaków. Po roku 2003 dotychczasowi właściciele przeprowadzili gruntowny remont budynku, wymieniając m.in. całą instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną. Wymieniono również podłogi na wszystkich poziomach. W 2019 roku przykryto dach nową dachówką BRAAS. Budynek jest bardzo zadbany, więc przyszły nabywca, będzie mógł ten obiekt od razu użytkować. 1) Poziom I budynku: - dwie oddzielne sale restauracyjne na około 140 osób, z osobnymi wejściami, - kuchnia i pomieszczenia gospodarcze, - dwie oddzielne toalety, jest tutaj także bar z recepcją. Obie sale są klimatyzowane i dzięki licznym oknom również naturalnie dobrze doświetlone. Podłogi są wyłożone dobrymi jakościowo panelami. Zaplecze to przestronna i świetnie wyposażona kuchnia z licznymi pomieszczeniami gospodarczymi oraz sporą chłodnią. 2) Poziom II - 11 pokoi jedno lub dwu osobowych z łazienkami. Podłoga, zarówno w korytarzu jak i w pokojach, jest wyłożona wykładziną. Natomiast łazienki posiadają kabiny prysznicowe i są wyłożone płytkami ceramicznymi. Rozłożenie pokoi daje gościom hotelowym intymność i spokój. 3) Poziom III poddasze ma powierzchnię około 40 m² i jest do adaptacji. Mamy tu również balkon. Budynek posiada także dolną kondygnację, tzw poziom 0, z przestronnym pokojem kominkowym z wygodnymi fotelami. Pomieszczenie może również pełnić rolę salki konferencyjnej. Na tej kondygnacji mieszczą się również pomieszczanie gospodarcze (7 szt) z możliwością adaptacji na kolejne pokoje oraz kotłownia z piecem na ekogroszek. Lokalizacja zajazdu oraz wielkość działki stwarza wiele możliwości dla przyszłych nabywców. Może zostać w nim zachowana dotychczasowa działalność, ale również możliwe są inne rozwiązania: - stacja benzynowa z parkingiem dla tirów, - budowa dodatkowego obiektu handlowego. Do budynku jest już gotowe świadectwo energetyczne niezbędne do sprzedaży. Zarówno lokalizacja nieruchomości , bezpośredni zjazd na działkę z uczęszczanej drogi DK 12 Głogów-Leszno , łatwy dostęp do S5 oraz sama wielkość działki sprawia że nieruchomość jest atrakcyjna inwestycyjnie. __________________________ ➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. ➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. __________________________ Agent prowadzący ofertę: Małgorzata Suchorska tel: +48 6pokaż telefon e-mail: malgorzata.sskontaktuj się RE/MAX Speedway, ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra tel: +48 5pokaż telefon e-mail: speedwayskontaktuj się __________________________ Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 46/9148/OOS