Lokal użytkowy na sprzedaż Dąbrowa Górnicza - 228,0m²

Komercyjna nieruchomość inwestycyjna w Dąbrowie Górniczej generująca miesięczny przychód 15 000 PLN Nieruchomość zapewnia od 17,5% do 18,75% ROI przy 75% obłożeniu obiektu! Przy pełnym wynajęciu ROI od 24% do 26% Gwarantowany przychód, możliwość zwolnienia z VAT przy zakupie Kluczowe informacje o nieruchomości: Powierzchnia użytkowa budynku: 230 m² Powierzchnia działki: 10 arów Rodzaj budynku: Piętrowy z podpiwniczeniem Zabezpieczenia: Czynny monitoring CCTV oraz Alarm z czujnikiem dymu z automatycznym powiadamianiem telefonicznym Okna i drzwi: Plastikowe, nowoczesne, zapewniające odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Podłogi: Wykafelkowane ciągi komunikacyjne, co podnosi standard wykończenia i ułatwia utrzymanie czystości. Ogrzewanie: Gazowe, z dodatkowym bojlerem elektrycznym do części kuchennej oraz gazowym podgrzewaczem wody do części prysznicowej. Stan techniczny: Budynek przeszedł remont dachu cztery lata temu; dach ocieplony pianą, co zapewnia optymalną izolację termiczną. Media: Prąd, woda, ogrzewanie gazowe. Układ pomieszczeń: 7 pomieszczeń 4-osobowych z pełnym wyposażeniem (łóżka, telewizory, stoliki, krzesła, szafy) 2 pomieszczenia z prysznicami Pomieszczenie techniczne z rejestratorem do kamer Duża kuchnia w pełni wyposażona 3 pomieszczenia z toaletami Pomieszczenie wejściowe z szafkami na buty, idealne na miejsce przyjęć lub recepcję Dodatkowe atuty nieruchomości: Parking dla klientów przed budynkiem, co zapewnia wygodny dostęp do obiektu. Plac o powierzchni 300 m² znajdujący się za budynkiem, idealny na dodatkowe miejsca parkingowe lub inne cele komercyjne. Dwa pomieszczenia gospodarcze : pierwsze o powierzchni 45 m² (zamykane), drugie o powierzchni 30 m² (otwarte). Pomieszczenia te wraz z placem były wynajmowane za kwotę 1200 zł netto miesięcznie, co stanowi dodatkowy przychód. Lokalizacja: Obiekt znajduje się w dynamicznie rozwijającej się okolicy przemysłowej, co zapewnia stały popyt na wynajem powierzchni W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują takie firmy jak: Saint-Gobain : globalny lider wśród producentów materiałów budowlanych na świecie. ArcelorMittal Poland : jeden z największych producentów stali w Polsce. DL Invest Group : firma zajmująca się wynajmem i zarządzaniem nieruchomościami przemysłowymi i logistycznymi. Grupa Argon : specjaliści w budowie maszyn, automatyce i robotyce. BWP Sp. z o.o : firma zajmująca się projektowaniem graficznym oraz brandingiem. W pobliżu znajdują się inne przedsiębiorstwa produkcyjne, które zajmują się produkcją części metalowych, liczne centra logistyczne i mniejsze firmy produkcyjne konstrukcji stalowych i maszyn: SAF Holland Wabco Knorr-Bremse Haldex Aberg Wielton Grupa Antrans Możliwości inwestycyjne i zakupowe: Gwarantowany Przychód : Stabilny dochód na poziomie około 15 000 PLN miesięcznie Możliwość Zwolnienia z VAT: Nieruchomość została zakupiona bez VAT, co daje możliwość sprzedaży również na takich warunkach Bezpieczeństwo i Wygoda: Nowoczesne systemy zabezpieczeń oraz pełne wyposażenie mediów zapewniają komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji Podsumowanie inwestycji: Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących stabilnych źródeł dochodu oraz przedsiębiorców pragnących ulokować swoje działalności w strategicznie położonym i nowocześnie wyposażonym obiekcie. Bliskość dużych przedsiębiorstw oraz rozwinięta infrastruktura logistyczna dodatkowo podnoszą potencjał tej inwestycji. Więcej informacji na stronie LowcyNieruchomosci . pl Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji szczegółów nieruchomości: ŁOWCY Nieruchomości Michał Mandowski Tel/WhatsApp/SMS 7 dni w tygodniu 798pokaż telefon LowcyNieruchomosci.pl ENGLISH: Commercial investment property in Dąbrowa Górnicza generating monthly income of PLN 15,000 The property provides from 17.5% to 18.75% ROI at 75% occupancy! When fully rented, ROI from 24% to 26% Guaranteed income, possibility of VAT exemption upon purchase Key information about the property: • Usable building area: 230 m² • Plot area: 10 ares • Type of building: Two-story with basement • Security: Active CCTV monitoring and Alarm with smoke sensor with automatic telephone notification • Windows and doors: Plastic, modern, providing adequate thermal and acoustic insulation. • Floors: Tiled communication routes, which raises the standard of finish and makes it easier to keep clean. • Heating: Gas, with an additional electric boiler for the kitchen area and a gas water heater for the shower area. • Technical condition: The building underwent a roof renovation four years ago; the roof is insulated with foam, which ensures optimal thermal insulation. • Media: Electricity, water, gas heating. Room layout: • 7 4-person rooms with full equipment (beds, TVs, tables, chairs, wardrobes) • 2 shower rooms • Technical room with a camera recorder • Large fully equipped kitchen • 3 toilet rooms • Entrance room with shoe cabinets, ideal for a reception or reception Extra advantages of the property: • Parking for customers in front of the building, which provides convenient access to the facility. • A 300 m² square located behind the building, ideal for additional parking spaces or other commercial purposes. • Two utility rooms: the first with an area of ​​45 m² (closed), the second with an area of ​​30 m² (open). These rooms together with the square were rented for PLN 1,200 net per month, which is an additional income. Location: The facility is located in a dynamically developing industrial area, which ensures constant demand for space rental In the immediate vicinity there are companies such as: • Saint-Gobain: a global leader among manufacturers of construction materials in the world. • ArcelorMittal Poland: one of the largest steel producers in Poland. • DL Invest Group: a company dealing with the rental and management of industrial and logistics properties. • Argon Group: specialists in machine construction, automation and robotics. • BWP Sp. z o.o.: a company dealing with graphic design and branding. Nearby there are other manufacturing companies that produce metal parts, numerous logistics centers and smaller companies producing steel structures and machines: • SAF Holland • Wabco • Knorr-Bremse • Haldex • Aberg Wielton • Antrans Group Investment and purchase opportunities: • Guaranteed Income: Stable income of around PLN 15,000 per month • Possibility of VAT exemption: The property was purchased without VAT, which also allows for sale on such terms • Safety and Convenience: Modern security systems and full media equipment ensure comfort of use and low operating costs Investment summary: This property is a unique opportunity for investors looking for stable sources of income and entrepreneurs wishing to locate their businesses in a strategically located and modernly equipped facility. The proximity of large enterprises and developed logistics infrastructure additionally increase the potential of this investment. More information on website RealEstateAgents . pl Please contact us for detailed information and presentation of the property details: Real Estate Agents Poland Michael Mandowski Phone/WhatsApp/SMS 7 days a week +48 7pokaż telefon RealEstateAgents.pl ::LINK DO STRONY http://www.lowcynieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=1085314 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Mandowski (licencja nr: 27263) Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Numer oferty: LWC-BS-131
Nr licencji zawodowej: 27263