Lokal użytkowy na sprzedaż Brześć Kujawski, Brześć Kujawski, ul. Stanisława Dubois 8 - 1023,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Historyczny budynek pod inwestycję, np. hotel.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1077 m2 zabudowanej budynkiem stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności o powierzchni 1022,70 m².

Budynek biurowo-techniczny stanowi wolnostojący obiekt 5-kondygnacyjny z poddaszem, w całości podpiwniczony. Jest to budynek dawnego więzienia pruskiego tzw. Dom kary i poprawy, wzniesiony na piwnicach zamku późnośredniowiecznego.

W budynku znajduje się jedna klatka schodowa, na poddaszu znajdują się dwa mieszkania. Wejście główne do budynku znajduje się od strony południowej. Od strony zachodniej znajduje się drugie wejście, które prowadzi do pomieszczeń biurowych na parterze. Budynek jest murowany, posiada sklepione piwnice, dach wysoki drewniany. Konstrukcja dachu — jętkowa, dwuspadowa z naczółkami z kryciem ceramicznym. Mury zewnętrzne i wewnętrzne z cegły pełnej palonej na zaprawie wapiennej z licznymi widocznymi przemurowaniami i uzupełnieniami.

Droga dojazdowa do nieruchomości odbywa się z ul. Dubois, stanowiącej drogę o nawierzchni asfaltowej.

Działka posiada stosunkowo regularny kształt oraz płaską konfigurację terenu. Teren jest częściowo ogrodzony i zagospodarowany. Na działce poza obiektem budowlanym zlokalizowana jest głównie zieleń niska.

W pobliżu:

punkty usługowo-handlowe

150 m – duży dyskont spożywczy

200 m – Urząd Miejski

500 m – droga krajowa nr 62

10,5 km – Włocławek

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Brześciu Kujawskim z dnia 24 września 2009 roku w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Brześć Kujawski, nieruchomość położona jest na terenie:

Strefa I – śródmiejska (stare miasto)

Wybrane zapisy z SUiKZP dla nieruchomości:

Strefa obejmuje teren historycznego układu urbanistycznego miasta o zachowanej historycznej strukturze przestrzennej objęty ochroną konserwatorską. Strefa obejmuje tereny zainwestowane, przede wszystkim mieszkaniowe jedno i wielorodzinne oraz usługowe. 

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie na rzecz Orange Polska ograniczonych praw rzeczowych:

prawa użytkowania pomieszczeń zajętych przez infrastrukturę telekomunikacyjną i teletechniczną o powierzchni91,6 m²,

służebności przesyłu na elewacji o powierzchni 12,56 m2,

służebności przesyłu sieci teletechnicznych usytuowanych w gruncie o łącznej powierzchni 47,42 m².

Stan prawny

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy we Włocławku, V Wydział Ksiąg Wieczystych

W Dziale I-O – Oznaczenie nieruchomości – ujawniono działkę gruntu zabudowana o nr 132/3– położenie – Brześć Kujawski, powierzchnia 0,1077 ha oraz budynek o kubaturze 5237,61 m3 stanowiący odrębną nieruchomość.

W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano działkę gruntu zabudowaną w użytkowaniu wieczystym do dnia 21.09.2091r. 

W Dziale II – Własność - jako właściciela wpisano Gmina i Miasto Brześć Kujawski, natomiast Orange Polska Spółka Akcyjna jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość 

W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia – brak wpisów

W Dziale IV – Hipoteka – brak wpisów 

Stan na dzień 21.02.2025r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

Powierzchnia w budynkach (na zasadzie użytkowania):

91.6 m²

Powierzchnia w gruncie (na zasadzie służebności przesyłu):

47.42 m²

Powierzchnia na elewacji (na zasadzie użytkowania):

12.56 m²