Lokal użytkowy na sprzedaż Zielona Góra, gen. Jarosława Dąbrowskiego - 431,2m²

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗ Od początków osadnictwa w Zielonej Górze rozwijała się hodowla owiec oraz sztuka wyrobu tkanin wełnianych. W średniowieczu cech sukienników należał do najzamożniejszych i najliczniejszych, a miejscowe sukna cieszyły się uznaniem w całej Europie, rywalizując z wyrobami najznakomitszych tkaczy flandryjskich. Przedstawiamy na sprzedaż lokal o powierzchni 431,2 m², usytuowany w całości na parterze budynku przedwojennej fabryki związkowej, zielonogórskiego cechu sukienników, przy ul. Generała Jarosława Dąbrowskiego w Zielonej Górze Ta nieruchomość historycznie związana z rzemiosłem i handlem oraz ogromnym sukcesem, może stać się nową, prestiżową siedzibą Twojej firmy. W cenie pozostają meble i instalacje w zabudowie stałej. Ruchome meble i sprzęty zostaną usunięte przez Klienta sprzedającego. Nieruchomość, przez szereg minionych lat, przeszła wiele remontów. Podczas ostatniego z nich, wyremontowano elewację od strony wejścia głównego, wymieniono wszelkie instalacje oraz usunięto większość ścian działowych i otworzono przestrzeń. Dziś lokal składa się z następujących pomieszczeń: - sala główna z wejściem od ulicy, - sala boczna z weściem od tyłu budynku, - sala średnia z wejściem od tyłu budynku (rampa), - pomieszczenie biurowe / magazynowe przy sali bocznej, - dwa przechodnie pomieszczenia biurowe / magazynowe przy sali średniej, - sanitariaty (2 toalety damskie oraz 2 toalety męskie), - przedsionek. Oferowane miejsce podlega nadzorowi konserwatora zabytków. Lokal posiada liczne okna / witryny po obu stronach tj. z ekspozycją na wschód i na zachód. Mnogość okien gwarantuje zarówno dobre doświetlenie wnętrza, jak i możliwość przyciągnięcia uwagi przechodniów, co pozytywnie wpływa na budowanie rozpoznawalności marki i możliwości marketingowe tego miejsca. Aktualny, przestronny układ wnętrza, stwarza szerokie możliwości aranżacyjne, dopasowane do potrzeb handlowych, usługowych, czy biurowych. Wydzielenie wielu mniejszych gabinetów pozwoli na ulokowanie w nieruchomości specjalistów oczekujących indywidualnych przestrzeni. Wysokość pomieszczeń wynosi ok 3,15 m, co pozwoli na poprowadzenie w tym miejscu każdej działalności handlowej, usługowej a nawet medycznej, gdzie wysokość pomieszczeń nie powinna być mniejsza od 3,1 m, co zapewni przestronność i komfort wykonywanej pracy. Miejsce oferuje również wiele miejsc parkingowych. Lokal wyposażony jest w: - system monitoringu, - system wentylacji, - klimatyzację (4 jednostki), - ogrzewanie gazowe, - instalację elektryczną, siłę, - internet, - kanalizację miejską. To miejsce jest wręcz idealne na siedzibę firmy, której priorytetem jest: - LOKALIZACJA - doskonała lokalizacja blisko centrum miasta, - EKSPOZYCJA - wyeksponowany lokal z dużą ilością okien / witryn, - PARTER - dostępność i wygoda dla każdej grupy społecznej, - METRAŻ - duża przestrzeń, która umożliwia dopasowanie do każdego typu działalności, - WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ - 3,15 m to wysokość, która umożliwi każdy rodzaj działalności, - STANDARD - zadbane, regularnie remontowane wnętrza pozwolą na szybką adaptację i optymalizację kosztów, - WSZECHSTRONNOŚĆ - lokal z potencjałem dla każdego typu działalności gospodarczej np. medyczną, beauty, placówek opiekuńczo - wychowawczych, biur, sklepów, czy gabinetów specjalistycznych, - PARKING - po obu stronach lokalu znajdują się liczne miejsca postojowe. Jeżeli jesteś wymagającą Klientką / Klientem i poszukujesz wyjątkowej siedziby dla swojej firmy lub zamierzasz zainwestować w nieruchomość, która nigdy nie będzie narzekała na brak najemców, to nie zwlekaj dłużej, tylko odważ się, bo takie nieruchomości jak ta, nie pojawiają się zbyt często na rynku! __________________________ ➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. ➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. __________________________ Agent prowadzący ofertę: Terra Fanin tel: +48 6pokaż telefon e-mail: terra.fanskontaktuj się RE/MAX Speedway, ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra tel: +48 5pokaż telefon e-mail: speedwayskontaktuj się __________________________ Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 17/9148/OLS