Lokal użytkowy na sprzedaż Zabłocie,

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI Zapraszamy do zapoznania się z ofertą niezwykłej nieruchomości położonej w spokojnej wsi Zabłocie (gmina Jasień), zaledwie kilkanaście kilometrów od większych miast: Lubska (14 km), Nowogrodu Bobrzańskiego (10 km), Żar (27 km) i Zielonej Góry (36 km). Bliskość dwóch przejść granicznych Gubin (44 km) i Łęknica (47 km) czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną pod względem biznesowym i turystycznym. W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą: 1. Dom jednorodzinny z podpiwniczeniem i użytkowym poddaszem (budynek przedwojenny) o powierzchni użytkowej: 589 m², położony na działce 2262 m². 2. Budynek usługowo-handlowy z dwoma niezależnymi mieszkaniami na piętrze. 3. Budynek gospodarczy. Opis / parametry: 1. Dom jednorodzinny z podpiwniczeniem i użytkowym poddaszem (budynek przedwojenny): - parter: przestronny salon, jadalnia, pokój, kuchnia, łazienka, gabinet, piwnica; - poddasze: duża sypialnia z klimatyzacją, przedpokój, główna łazienka, garderoba; - przyległy budynek gospodarczy: dwa przestronne pomieszczenia, korytarz oraz niezagospodarowane poddasze z możliwością adaptacji. 2. Budynek usługowo-handlowy z dwoma niezależnymi mieszkaniami na piętrze: - parter: przestronna część usługowo-handlowa z ogrzewaniem podłogowym, pomieszczenie handlowe lub rozrywkowe (aktualnie pełnowymiarowy stół bilardowy), dodatkowe pomieszczenie z przyłączami wodno-kanalizacyjnymi (idealne na kuchnię), toaleta, pomieszczenia socjalne (biuro, szatnie, łazienka, toaleta do remontu), przyległa kotłownia z osobnym wejściem; - piętro: a)mieszkanie 1: kuchnia z małą spiżarnią, łazienka, salon, 2 sypialnie, przedpokój, balkon; b) mieszkanie 2: układ jak w pierwszym mieszkaniu + dodatkowy pokój z osobnym wejściem (idealny na siłownię, saunę, pokój rekreacyjny); - poddasze: nieużytkowe. 3. Budynek gospodarczy: - dwa garaże jednostanowiskowe (jeden z warsztatowym zapleczem). Stan techniczny i wykończenie: 1. Budynki w dobrym stanie technicznym, mieszkania wymagają jedynie odświeżenia lub własnej aranżacji. 2. Działka w całości ogrodzona (ogrodzenie z cegły, przęsła kute, pozostała część siatka). 3. Podwórko wyłożone kostką brukową 4. Wejścia główne od drogi powiatowej, wejście boczne od drogi gminnej. 5. Drzwi i schody drewniane. 6. Okna drewniane, dwuszybowe. 7. Podłogi: parkiet dębowy i bukowy. 8. Biologiczna oczyszczalnia ścieków. 9. Ogrzewanie: dwa piece na pellet. 10. Zagospodarowany ogród z przestronną wiatą i murowanym grillem/wędzarnią. 11. Szklarnia (możliwość przekształcenia w ogród zimowy). 12. Działkę można podzielić na dwie mniejsze, dzięki dwóm niezależnym wjazdom. To doskonała propozycja dla osób prywatnych oraz inwestorów poszukujących nieruchomości z ogromnym potencjałem. Możliwości wykorzystania obejmują: - dom dla dużej rodziny; - działalność handlową, usługową, małą produkcję; - agroturystykę, - kwatery pracownicze; - centrum szkoleniowo-konferencyjne z zakwaterowaniem; - pracownię artystyczną, warsztat rzemieślniczy; - restaurację z przestrzenią eventową i salami na imprezy okolicznościowe. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać pełny potencjał tej niezwykłej nieruchomości! ______________________________________________ Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. ______________________________________________ Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)