Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Śródmieście - 55,0m²

Na horyzoncie Wrocławskiego Śródmieścia czeka perełka dla tych, którzy pragną wypłynąć na szerokie wody biznesu lub spokojnie zakotwiczyć w przytulnym porcie życia. Oto opowieść o 3-pokojowym skarbie ukrytym w kamienicy z 1900 roku – statku, który stoi gotów, by przejąć stery Twoich marzeń. To propozycja idealna zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do życia. Przyjrzyjmy się konkretom, które czynią tę nieruchomość wyjątkową. Praktyczne fakty i liczby: Powierzchnia: 55 m² Cena za m²: 12 709,09 PLN – atrakcyjna stawka w tej lokalizacji. Potencjał wynajmu: Najem długoterminowy: Przy średniej cenie 75 PLN/m² – łączny miesięczny przychód: ok. 4 125 PLN. Roczny przychód: 49 500 PLN, co daje 7,08% rocznego zwrotu przed kosztami. Po 5 latach 247 500 PLN Po 10 latach 495 000 PLN, nie biorąc pod uwagę średniego wzrostu nieruchomości. Najem na pokoje: Średnia stawka za pokój: 1 500–1 800 PLN. Wynajem 3 pokoi: 4 500–5 400 PLN/miesiąc. Koszty stałe: Czynsz administracyjny: 380 PLN/miesiąc. Szacowane opłaty eksploatacyjne: ~350 PLN/miesiąc. Roczne koszty utrzymania: 8 760 PLN. Zyski z działalności użytkowej: Lokal przygotowany do przekształcenia na gabinet, biuro czy salon kosmetyczny. Średnie stawki wynajmu lokali użytkowych w Śródmieściu: 90–120 PLN/m². Potencjalny przychód miesięczny: 4 950–6 600 PLN. Dlaczego warto? Elastyczność przeznaczenia: mieszkanie jest przygotowane zarówno pod wynajem mieszkalny, jak i działalność gospodarczą. Dogodna lokalizacja: bliskość uczelni i centrów biznesowych zwiększa zainteresowanie potencjalnych najemców. Dodatkowe udogodnienia: piwnica (miejsce na archiwum lub magazyn), wschodnia ekspozycja okien zapewniająca optymalne oświetlenie oraz kamienica z cegły – gwarancja solidności. Na wysokim parterze tej dostojnej kamienicy rozciąga się przestrzeń pełna możliwości. Pokłady zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Trzy kajuty – w tym jedna przechodnia – dają szerokie pole do popisu, czy to dla rodzinnych żeglarzy, czy przedsiębiorczych kapitanów. W każdej z nich znajdziesz umywalkę, co sprawia, że przestrzeń ta może służyć jako salon kosmetyczny, gabinet czy biuro na najwyższym poziomie. Ta nieruchomość to stabilna i opłacalna inwestycja w Śródmieściu. Doskonała lokalizacja, możliwość adaptacji oraz rosnący popyt na wynajem w tej okolicy sprawiają, że to oferta, której warto się przyjrzeć bliżej. Kontakt do pośrednika: Gdyby było zajęte, oddzwonię 500_257_252 a.bartlewska @ grupavero.pl a.bartlewska małpka grupavero kropka pl UWAGA ! ! ! Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa. Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu, zainteresowanemu którego dane są znane pośrednikowi i oczywiście w obecności pośrednika. Dane opisowe pochodzą z osobistych oględzin nieruchomości a także z informacji udzielonych przez właściciela i mogą różnić się od stanu faktycznego. Staramy się jednak aby odzwierciedlały stan faktyczny. Niniejsza oferta, w tym zarówno treść ogłoszenia, jak i zdjęcia, jest chroniona prawem autorskim. Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie jakiejkolwiek części oferty bez uprzedniej, pisemnej zgody autora jest zabronione. Naruszenie tych zasad może skutkować podjęciem kroków prawnych. Współpraca z nami to spokój i bezpieczeństwo przy zakupie mieszkania a ponadto: - VERO Remonty - dedykowana firma remontowa tylko dla naszych klientów - VERO & Witman - meble na wymiar tylko dla naszych klientów - VERO Kredyty Ubezpieczenia - personalizowany doradca tylko dla naszych klientów - VERO Transport - zaufana firma do przeprowadzek - VERO Media - zniżki na pakiety telewizji i internetu Naszym celem jest to, żeby zakup mieszkania była dla Państwa niesamowity przeżyciem i dobrze wspominaną chwilą do której będziecie chętnie wracać. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jeśli jest załączony plan nieruchomości to jest to plan jedynie poglądowy. Biuro Nieruchomości VERO jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Wiemy że możecie na nas liczyć ! Lista wszystkich dostępnych nieruchomości - www.grupavero.pl ( www grupavero pl ) #grupavero #NieruchomośćZGwarancją #BezpiecznyZakup #vero Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11/14318/OLS