Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Ołtaszyn, Ołtaszyn, Brylantowa - 90,63m²

Lokalizacja : Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn, Brylantowa Opis : Na sprzedaż wyjątkowy narożny lokal użytkowy o powierzchni 90,63 m2 na parterze nowego budynku przy ulicy Brylantowej. Zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części miasta oferuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Budynek zostanie oddany do użytku na wiosnę 2025 roku (jesteśmy w trakcie oczekiwania na oddanie do użytku). Wysokość pomieszczeń to 3,3 - 3,0m. Wystawa okien: północny-wschód. Ogrzewanie i ciepła woda za pomocą pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komora spalania, winda z piwnicy na 2 piętro, dźwig przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Powierzchnie z możliwością elastycznej aranżacji: open space, gabinety, sale konferencyjne, własny aneks kuchenny i własny węzeł sanitarny. Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca. Do lokalu możliwość dokupienia 1 miejsca parkingowego. Możliwość umieszczenia reklamy na zewnętrznych oknach. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szeroki zakres funkcji: - obsługa firm i klienta, handel detaliczny, finanse, gastronomia, kultura, wypoczynek, administracja publiczna, usługi zdrowia i opieki społecznej z wyjątkiem szpitalnictwa. Najważniejsze informacje: Witryny od ulicy. Narożne usytuowanie lokalu. Okna PCV 3 szybowe. Rolety zewnętrzne elektryczne. Wyjście pod klimatyzacje. Możliwość zakupu miejsc postojowych w garażu podziemnym czy komórek lokatorskich . Zapytaj o ofertę promocyjną MEGArabat. W odległości około 500 metrów przystanek autobusowe, kameralne i ciche osiedle, inwestycja położona w sąsiedztwie niskiej zabudowy domów wielorodzinnych, miejsce dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta, bliskość terenów zielonych, szybki dojazd zarówno do AOW, A4 jak i do centrum miasta. Pełna infrastruktura. Standard : winda, kontrola dostępu, światłowód, wentylacja mechaniczna, ogrzewanie gazowe. Klimatyzacja we własnym zakresie.. Parking podziemny dodatkowo płatny.. Dla kogo oferta ? Placówki medyczne, biura, lokale usługowe, edukacja. Cena : 797 544 PLN netto do negocjacji !!! Kontakt : Michał Zagórski | 533pokaż telefon | mz@veskontaktuj się Location: Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn, Brylantowa Description: For sale a unique corner commercial premises with an area of 90.63 m2 on the ground floor of a new building at Brylantowa Street. Located in a dynamically developing part of the city, it offers excellent visibility and easy access for customers. The building will be put into use in spring 2025 (we are currently waiting for the put into use). The height of the rooms is 3.3 - 3.0 m. Window exposure: north-east. Heating and hot water via a dual-function furnace with a closed combustion chamber, elevator from the basement to the 2nd floor, lift adapted for the disabled. Areas with the possibility of flexible arrangement: open space, offices, conference rooms, own kitchenette and own sanitary unit. There are public spaces under the building. Possibility of purchasing 1 parking space for the premises. Possibility of placing advertising on external windows. The local spatial development plan provides for a wide range of functions: - business and customer service, retail trade, finance, gastronomy, culture, recreation, public administration, health and social care services with the exception of hospitals. Key information: Shop windows facing the street. Corner location of the premises. Triple-glazed PVC windows. Electric external shutters. Air conditioning outlet. Possibility to purchase parking spaces in the underground garage or storage rooms. Ask about the MEGArabat promotional offer. At a distance of about 500 meters there is a bus stop, an intimate and quiet estate, the investment is located in the vicinity of low-rise multi-family houses, a place well connected with the rest of the city, proximity to green areas, quick access to both AOW, A4 and the city center. Full infrastructure. Standard: elevator, access control, fiber optics, mechanical ventilation, gas heating. Air conditioning on your own. Underground parking additionally payable.. Who is the offer for? Medical facilities, offices, service premises, education. Price: PLN 797,544 net negotiable!!! Contact: Michał Zagórski | 533pokaż telefon | mz@veskontaktuj się Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1627/2082/OLS