Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Nefrytowa - 867,32m²

Lokalizacja : Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn, Nefrytowa Opis : Do sprzedaży lokal użytkowy o łącznej powierzchni 867,32 mkw., usytuowany na parterze w nowoczesnym kameralnym niskim budynku z windą z 2025 roku (dokumenty o oddaniu budynku do użytku zostały złożone). Ogrzewanie i ciepła woda za pomocą pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komora spalania, winda z piwnicy na 2 piętro, dźwig przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Wysokość kondygnacji: 3,30- 3,00 m. Powierzchnie z możliwością elastycznej aranżacji: open space, gabinety, sale konferencyjne, własny aneks kuchenny i własny węzeł sanitarny. Pod budynkiem znajduje się parking podziemny. Do lokalu możliwość dokupienia 7 miejsc parkingowych. Możliwość umieszczenia reklamy na zewnętrznych oknach. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szeroki zakres funkcji: - obsługa firm i klienta, handel detaliczny, finanse, gastronomia, kultura, wypoczynek, administracja publiczna, usługi zdrowia i opieki społecznej z wyjątkiem szpitalnictwa. W odległości około 500 metrów przystanek autobusowe, kameralne i ciche osiedle, inwestycja położona w sąsiedztwie niskiej zabudowy domów wielorodzinnych, miejsce dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta, bliskość terenów zielonych, szybki dojazd zarówno do AOW, A4 jak i do centrum miasta. Pełna infrastruktura. Standard : winda, kontrola dostępu, światłowód, wentylacja mechaniczna, ogrzewanie gazowe. Klimatyzacja we własnym zakresie.. Parking podziemny dodatkowo płatny.. Dla kogo oferta ? Placówki medyczne, biura, lokale usługowe, edukacja. Cena : 7 000 000 PLN netto (8070,84 PLN netto/mkw.) do negocjacji !!! Kontakt : Michał Zagórski | 533pokaż telefon | mz@veskontaktuj się Location: Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn, Nefrytowa Description: For sale commercial premises with a total area of 867.32 sq m, located on the ground floor in a modern, intimate low-rise building with an elevator, which will be put into use in 02.2025. Heating and hot water by means of a two-function furnace with a closed combustion chamber, elevator from the basement to the 2nd floor, elevator adapted for the disabled. Floor height: 3.30- 3.00 m. Surfaces with the possibility of flexible arrangement: open space, offices, conference rooms, own kitchenette and own sanitary unit. Under the building there is an underground car park. Possibility of purchasing 7 parking spaces for the premises. Possibility of placing advertising on external windows. The local spatial development plan provides for a wide range of functions: - business and customer service, retail trade, finance, gastronomy, culture, recreation, public administration, health and social care services with the exception of hospitals. At a distance of about 500 meters there is a bus stop, an intimate and quiet estate, the investment is located in the vicinity of low-rise multi-family houses, a place well connected with the rest of the city, proximity to green areas, quick access to both AOW, A4 and the city center. Full infrastructure. Standard: elevator, access control, fiber optics, mechanical ventilation, gas heating. Air conditioning on your own. Underground parking additionally payable.. For whom is the offer? Medical facilities, offices, service premises, education. Price: PLN 7,000,000 net (PLN 8,070.84 net/m2) negotiable!!! Contact: Michał Zagórski | 533pokaż telefon | mz@veskontaktuj się Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1617/2082/OLS