Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Brochów, Brochów - 70,32m²

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 70,32 m2, w cenie 745 392 zł.netto położony w nowym budownictwie na Wrocławskim Brochowie. Składa się z powierzchni usługowej 66,68 m2 oraz WC - 3,64 m2, lokal jest narożny, usytuowany na parterze. Jest możliwość montażu klimatyzacji, wszystkie przyłącza są. Przyszły właściciel może w dowolny sposób zaaranżować i wykończyć lokal, dostosowując do własnych potrzeb. Termin oddania inwestycji koniec roku 2023. Najważniejszym atutem lokalu jest brak konkurencji dla działalności przyszłego właściciela, bowiem ilość lokali jest ograniczona dla ponad 500 mieszkań. Cześć lokali już jest wykupione dla Żabki, Warzywniaka i Przedszkola. Wiec miejscowy weterynarz, dentysta, fryzjer, kosmetyczka, sklep wędliniarski, sklep gospodarczy, piekarnia, poczta, biuro kurierskie, florystka - nie będą mieli konkurencji w zasięgu ponad 1 km! Osiedle składa się z kameralnych trzypiętrowych budynków, z mieszkaniami 1-, 2-, 3- i 4- pokojowymi o podwyższonym standardzie deweloperskim. Eleganckie wykończenie klatek schodowych. Miejsca postojowe są dostępne na parkingu zewnętrznym dodatkowo płatne Wyjątkowa lokalizacja dzięki terenom zielonym, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Bieńkowickiego oraz Parku na Skraju, w niedalekiej odległości od Parku Brochowskiego i Aquaparku Brochów. W nieco dalszej okolicy znajdują się spacerowe aleje Parku Wschodniego oraz trasy rowerowe na wałach nadodrzańskich. Lokalizacja sprzyja Wszystkim tym, którzy doceniają bliskość Natury. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą stworzenia idealnego, komfortowego miejsca do życia czy pracy. Sprawny dojazd do centrum miasta gwarantuje pobliski przystanek autobusowy komunikacji miejskiej. Dodatkowo ze stacji PKP Wrocław-Brochów w ramach przejazdów kolejowych po Wrocławiu, możemy w szybki i łatwy sposób dostać się w różne rejony naszego miasta. Bliskość kluczowych dróg, takich jak Wschodnia Obwodnica Wrocławia (odległość 1 km), dojazd do Autostrady A4 ułatwi lokatorom sprawną komunikację w obszarze miasta oraz wyjazdu poza jego granice. Jest możliwość zakupu również następujących lokali: 41,10 m2 w cenie 452 100 zł.netto 49,84 m2 w cenie 548 240 zł.netto 56,85 m2 w cenie 613 980 zł.netto 61,06 m2 w cenie 653 342 zł.netto 70,21 m2 w cenie 744 226 zł.netto 101,95 m2 w cenie 1 111 255 zł.netto Dlaczego warto kupować z ATA nieruchomości? - dlatego że jesteśmy z klientem do końca /od znalezienia wymarzonego lokum, po protokół zdawczo-odbiorczy!/ - posiadamy również podobne lokale w tej okolice - szukamy dla klientów oferty z rynku pierwotnego w całym Wrocławiu i pod Wrocławiem Ile kosztują nasze usługi? - 0 zł. - wynagrodzenie biura w całości porywa deweloper Potrzebujesz kredytu na zakup? Pomagamy w uzyskaniu! Zapraszam do kontaktu i na prezentację Aleksander Szulc ATA Nieruchomości Aleja Armii Krajowej 6a/2 Wrocław tel: 730pokaż telefon aszulc@askontaktuj się For sale commercial premises with an area of 70.32 m2, price PLN 745,392 net, located in a new building in Wrocław's Brochów. It consists of a service area of 66.68 m2 and a toilet - 3.64 m2, the premises are corner, located on the ground floor. It is possible to install air conditioning, all connections are there. The future owner can freely arrange and finish the premises, adapting it to their own needs. The deadline for commissioning the investment is the end of 2023. The most important advantage of the premises is the lack of competition for the activities of the future owner, because the number of premises is limited to more than 500 apartments. Some premises have already been bought for Żabka, Warzywniak and Kindergarten. Rally local veterinarian, dentist, hairdresser, beautician, butcher's shop, farm shop, bakery, post office, courier office, florist - they will have no competition within 1 km! The estate consists of intimate three-story buildings with 1-, 2-, 3- and 4-room apartments of a higher developer standard. Elegant finish of staircases. Parking spaces are available in the external car park for an additional fee A unique location thanks to green areas, in the immediate vicinity of the Bieńkowicki Park and the Park na Skraju, not far from the Brochowski Park and the Brochów Aquapark. In a slightly further area, there are walking alleys of the Wschodni Park and bicycle routes on the Oder embankments. The location is favorable to all those who appreciate the proximity of nature. The estate was designed to create an ideal, comfortable place to live or work. Efficient access to the city center is guaranteed by the nearby public bus stop. In addition, from the Wrocław-Brochów railway station, as part of the railway crossings around Wrocław, we can quickly and easily get to various parts of our city. The proximity of key roads, such as the Eastern Bypass of Wrocław (distance of 1 km), access to the A4 motorway will facilitate efficient communication within the city and leaving its borders. It is also possible to purchase the following premises: 41.10 m2 for PLN 452,100 net 49.84 m2 for PLN 548,240 net 56.85 m2 for PLN 613,980 net 61.06 m2 for PLN 653,342 net 70.21 m2 for PLN 744,226 net 101.95 m2 for PLN 1,111,255 net Why buy with ATA real estate? - because we are with the client to the end /from finding the dream apartment to the delivery and acceptance protocol!/ - we also have similar premises in this area - we are looking for offers from the primary market in and around Wrocław for clients How much do our services cost? - PLN 0. - the remuneration of the office is fully snatched by the developer Need a purchase loan? We help in obtaining! Продается коммерческое помещение площадью 70,32 м2, цена 745 392 злотых нетто, расположенное в новом здании во Вроцлаве Брохув. Состоит из служебной площади 66,68 м2 и туалета - 3,64 м2, помещения угловые, расположены на первом этаже. Возможна установка кондиционера, все подключения есть. Будущий владелец может свободно обустраивать и отделывать помещение, приспосабливая его под собственные нужды. Срок ввода объекта в эксплуатацию – конец 2023 года. Важнейшим преимуществом помещения является отсутствие конкуренции для деятельности будущего собственника, ведь количество помещений ограничено а кварир будет более чем 500. Некоторые помещения уже куплены для Жабки, Варживняка и Детского сада. Местный ветеринар, стоматолог, парикмахер, косметолог, мясной магазин, фермерский магазин, пекарня, почта, курьерская служба, цветочный магазин - у них не будет конкурентов в радиусе 1 км! Комплекс состоит из уютных трехэтажных домов с 1-, 2-, 3- и 4-комнатными квартирами повышенного уровня застройщика. Элегантная отделка лестниц. Парковочные места доступны на внешней автостоянке за дополнительную плату. Уникальное расположение благодаря зеленым насаждениям, в непосредственной близости от Бенковицкого парка и парка на Скраю, недалеко от Броховского парка и Броховского аквапарка. Чуть дальше проходят прогулочные аллеи Всходного парка и велосипедные дорожки по набережной Одера. Расположение выгодно для всех, кто ценит близость природы. Поместье было спроектировано так, чтобы создать идеальное, комфортное место для жизни или работы. Удобный доступ к центру города гарантируется близлежащей остановкой общественного автобуса. Кроме того, с железнодорожной станции Вроцлав-Брохув, в рамках железнодорожных переездов вокруг Вроцлава, мы можем быстро и легко добраться в различные районы нашего города. Близость основных дорог, таких как Восточная объездная дорога Вроцлава (расстояние 1 км), доступ к автомагистрали А4 будут способствовать эффективному сообщению внутри города и за его пределами. Также возможно приобретение следующих помещений: 41,10 м2 за 452 100 злотых нетто 49,84 м2 за 548 240 злотых нетто 56,85 м2 за 613 980 злотых нетто 61,06 м2 за 653 342 злотых нетто 70,21 м2 за 744 226 злотых нетто 101,95 м2 за 1 111 255 злотых нетто Почему важно покупать недвижимость с ATA? - потому что мы с клиентом до конца /от поиска квартиры мечты до протокола сдачи-приемки!/ - у нас также есть аналогичные помещения в этом районе - мы ищем предложения на первичном рынке во Вроцлаве и его окрестностях для клиентов Сколько стоят наши услуги? - 0 злотых. - вознаграждение полностью покрывает застрайщик Нужен кредит на покупку? Помогаем в получении! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 34/8464/OLS