Lokal użytkowy na sprzedaż Wołomin, Mieszka I

LOKAL NA SPRZEDAŻ: Wołomin ul. Mieszka I 9 województwo mazowieckie Tryb sprzedaży: przetarg pisemny nieograniczony Status: Ogłoszony SZCZEGÓŁY LOKAL UŻYTKOWY Powierzchnia lokalu 359 m2 306,90 m2 – parter 52,10 m2 - piwnica Lokal składa się z pokoi biurowych, dwóch toalet oraz trzech pomieszczeń w piwnicy. Księga wieczysta: WA1W/00084210/9 dział III i IV wolny od wpisów Uprawniony z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu: Zakład Ubezpieczeń Społecznych w Warszawie Lokal znajduje się w budynku o funkcji usługowo-mieszkaniowej. Właścicielem budynku jest Spółdzielnia Budownictwa Mieszkaniowego w Wołominie. Media: - Elektryczność - Woda - Kanalizacja - Centralne ogrzewanie Cena wywoławcza: 998.000,00 złotych. Transakcja zwolniona z podatku VAT. Wszelkie podatki, opłaty, koszty notarialne i sądowe oraz inne koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi kupujący. Wadium: 50.000,00 złotych. Termin wpłaty wadium: 21.10.2024 r. Termin składania ofert: 21.10.2024 r. Dokumenty: - regulamin przetargu - załącznik nr 1 do regulaminu przetargu – formularz ofertowy OPIS LOKALU Lokal położony jest na parterze (pierwszej kondygnacji) w budynku mieszkalno – usługowym. Lokal funkcjonalnie zagospodarowano na lokal niemieszkalny. Lokal wyposażony jest w następujące instalacje: wodnokanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody zasilane z sieci miejskiej, elektryczną, telefoniczną oraz komputerową i alarmową oraz wentylację grawitacyjną. Drzwi zewnętrzne aluminiowe, drzwi wewnętrzne płytowe. Okna PCV, parapety lastrykowe - typowe. Posadzki w pomieszczeniach wykonane z wykładziny dywanowej a częściowo PCV, w ciągach komunikacyjnych i sanitariatach z gresu, w piwnicy lastriko. Ściany malowane farbą akrylową, w sanitariatach glazura. Lokal zajmuje parter budynku - 306,9 m2 i część piwnicy - 52,1 m2. Obecnie lokal składa się z 9 pokoi biurowych, pokoju socjalnego, centrali telefonicznej, serwerowni, pomieszczenia ochrony, dwóch toalet oraz trzech pomieszczeń w piwnicy. LOKALIZACJA Lokal znajduje się w budynku położonym w województwie mazowieckim, w mieście powiatowym Wołomin, gminie Wołomin, we wschodniej części miasta. Bezpośrednie otoczenie stanowi obszar zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, szkoła podstawowa, punkty handlowo-usługowe. Zabudowa z początku lat 90-tych XX w. Nieruchomość usytuowana jest w zasięgu dróg o charakterze ponadlokalnym - dróg wojewódzkich 634 i 635. W promieniu 200 m dostępne są przystanki autobusowej komunikacji miejskiej, a w odległości ok. 1,5 km znajduje się stacja kolejowa. Obok szczytowej, południowej ściany budynku zlokalizowany jest niewielki parking. Wejście główne do lokalu znajduje się po zachodniej stronie budynku, boczne po stronie południowej, a klatki schodowe dla lokali mieszkalnych usytuowanych powyżej, po stronie wschodniej. STAN PRAWNY Dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu prowadzona jest księga wieczysta nr WA1W/00084210/9. Uprawnionym do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest Zakład Ubezpieczeń Społecznych. Zgodnie z treścią Zaświadczenia wydanego przez Spółdzielnię Budownictwa Mieszkaniowego w Wołominie (KM-I-285-1855/2022 z dnia 1 września 2022 r.) na lokalu figuruje nieuzupełniony wkład budowlany z tytułu wykupu gruntu w wysokości 10.656,84 zł. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Miejskiej w Wołominie nr XIX-82/2012 z dnia 19 września 2012 r.) – budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal położony jest w obszarze MW– tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. INFORMACJE DODATKOWE Świadectwo charakterystyki energetycznej z dnia 10.04.2017 r. - Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 70,5 kWh/(m2·rok) - Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 121,3 kWh/(m2·rok) - Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 211,7 kWh/(m2·rok) - Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0 % - Jednostkowa wielkość emisji CO: 0,04241 t CO2/(m2·rok) KONTAKT Kontakt (od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-15.00): Ewelina Klain telefon: 22 667 22 37 e-mail: nieruchomosci@zus.pl Kontakt: Ewelina Klain tel: 22 667 22 37 nieruchomosci@zus.pl