Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów - 71,0m²

Atrakcyjny lokal o powierzchni 71 mkw, usytuowany w świetnej lokalizacji na parterze z witrynami. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Kłobuckiej, z bezpośrednim dostępem z ulicy. (szeroki chodnik- 5 m) Na nieruchomość to wyjątkowa okazja inwestycyjna, oferująca potencjalny miesięczny dochód z wynajmu na poziomie od 5 000 PLN do 6 000 PLN. Przekłada się to na stopę zwrotu (ROI) wynoszącą od 6,5% do 7,8%. Przy cenie zakupu wynoszącej 920 000 PLN, lokal zapewnia solidny zwrot i stabilny dochód pasywny. Świetna lokalizacja i wysoki standard wykończenia sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących rentownych nieruchomości na wynajem. Lokal od początku był przystosowany na salon fryzjersko-kosmetologiczny. Nieruchomość jest doskonale widoczna z ulicy, co zapewnia możliwość efektywnej reklamy zarówno na banerach, jak i witrynach. Możliwość adaptacji na inny rodzaj usług. LOKAL Salon został wykończony w bardzo dobrym standardzie, z użyciem wysokiej jakości materiałów, takich jak gres, terakota, oświetlenie oraz nagłośnienie. Jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności fryzjersko-kosmetycznej lub podobnej od zaraz. W lokalu zainstalowane są wentylacja, klimatyzacja w sali głównej oraz w gabinetach, monitoring itp. Wysokość pomieszczeń wynosi 330 cm (pierwotnie 350 cm), istnieje również możliwość dowolnej zmiany aranżacji i dostosowania lokalu do potrzeb klienta. Jest przystosowany również dla osób niepełnosprawnych Do dyspozycji : * Przestronna sala główna z wejściem i witrynami od strony ulicy, aktualnie zaadaptowana na recepcję, poczekalnię, * 2 Stanowiska fryzjerskie, stanowisko do mycia, * 2 Stanowiska do manicure, * 2 gabinety kosmetyczne, aktualnie wykorzystywane do różnorodnych zabiegów kosmetycznych, masaży i pedicure. * Łazienka z WC * WC dla personelu. * Pomieszczenie socjalne. LOKALIZACJA Lokalizacja w sąsiedztwie licznych punktów usługowych oraz handlowych, w pełni rozwiniętym osiedlu z kompletną infrastrukturą, czyni tę ofertę atrakcyjną dla różnorodnych działalności handlowych i usługowych. Doskonała komunikacja autobusowa, z liniami prowadzącymi do Metra WILANOWSKA oraz linia nocna N86, sprawiają, że lokal jest łatwo dostępny dla klientów. Dodatkowo, bliskość Galerii Mokotów, lotniska Chopina oraz Dworca Centralnego, sprawia, że lokalizacja jest strategiczna zarówno dla klientów jak i pracowników. Stan prawny: Pełna własność z KW. Opcjonalnie: możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (koszt: 55 000 PLN ) i komórki lokatorskiej ( 22 000 PLN). Zakup nieobligatoryjny. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT. (23%) Świetnie rozwinięta infrastruktura osiedla, zapewnia rozpoczęcie działalności w szybkim czasie, osiedle w pełni zamieszkałe, rozwinięte i funkcjonujące. Serdecznie zapraszam na prezentację, Grzegorz Konieczny Real Estate Agent +48 5pokaż telefon grzegorz.skontaktuj się Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. ______________________________________________________________________________________________________ ENG Attractive premises with an area of 71 sqm, situated in an excellent ground-floor location with storefront windows. This property presents a unique investment opportunity, offering a potential monthly rental income ranging from 5,000 PLN to 6,000 PLN. This translates to a return on investment (ROI) of between 6.5% and 7.8%. With a purchase price of 920,000 PLN, the premises provide a solid return and stable passive income. The excellent location and high standard of finish make it an attractive option for investors looking for profitable rental properties. The excellent location and high standard of finish make it an attractive option for investors seeking profitable rental properties. LOCAL The salon has been finished to a very good standard, using high quality materials such as stoneware, terracotta, lighting and sound systems. It is fully prepared to run a hairdressing and cosmetics business or similar immediately. The premises have ventilation, air conditioning in the main room and in the offices, monitoring, etc. The height of the premises is 330 cm (originally 350 cm), there is also the possibility of any change in the arrangement and adaptation of the premises to the needs of the client. It is also adapted for the disabled Available: * Spacious main room with entrance and display windows from the street, currently adapted into a reception, * waiting room and 2 hairdressing stations, a washing station, and 2 manicure stations. * 2 beauty rooms, currently used for a variety of beauty treatments, massages and pedicures. * Bathroom with WC. * WC for staff. * Social room. LOCATION The location in the vicinity of numerous service and retail outlets, in a fully developed estate with complete infrastructure, makes this offer attractive for a variety of retail and service activities. Excellent bus communication, with lines leading to the WILANOWSKA Metro and the night line N86, make the premises easily accessible to customers. In addition, the proximity of Galeria Mokotów, Chopin Airport and the Central Railway Station makes the location strategic for both customers and employees. Legal status: Full ownership with KW. Optional: Possibility to buy a parking space in the underground garage (cost: 55 000 PLN) and a storage room (22 000 PLN). Purchase not obligatory. VAT (TAX 23%) must be added to the given price. I recommend and invite you to watch the local. Grzegorz Konieczny Real Estate Agent +48 5pokaż telefon grzegorz.skontaktuj się We take responsibility for the security of transactions, we advise, help in completing formalities. The advertisement fullfills an information function and does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 23/4917/OLS