Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Służewiec - 141,94m²

Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 142 m², położony w sercu Mokotowa, przy ulicy Cybernetyki! To doskonała lokalizacja, która stwarza wiele możliwości dla przyszłych właścicieli. Atuty okolicy: Doskonała komunikacja: Ulica Cybernetyki jest dobrze skomunikowana z resztą Warszawy, co ułatwia dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co zwiększa dostępność lokalu. Dynamicznie rozwijający się obszar: Mokotów to jedna z najprężniej rozwijających się dzielnic Warszawy, przyciągająca firmy z różnych branż. W okolicy powstaje wiele nowych biurowców, co generuje rosnące zapotrzebowanie na usługi. Bliskość do klientów: W pobliżu znajdują się osiedla mieszkalne, co zapewnia stały napływ potencjalnych klientów. Duża liczba mieszkańców w okolicy stwarza świetne możliwości dla lokalnych usług. Zielone tereny: Mokotów to także obszar bogaty w tereny zielone, co może stanowić dodatkowy atut dla osób szukających relaksu w pobliżu miejsca pracy. Opis Lokalu: Lokal użytkowy na sprzedaż o powierzchni 143 m². Możliwość podziału na lokale: 63 m² oraz 81 m² Lokal narożny, doświetlony, z dużymi przeszklonymi witrynami. Bardzo dobrze widoczny z ulicy Cybernetyki oraz ulicy Wynalazek. Tuż przy lokalu przystanek autobusowy. Lokal technicznie dostosowany dla potrzeb gastronomii. Dodatkowo do dyspozycji najemcy możliwy także pas zieleni przed lokalem dlatego lokal idealnie sprawdzi się dla usług takich jak kawiarnia, cukiernia, restauracja. Dwa naziemne miejsca parkingowe przypisane do lokalu gratis! Czynniki ułatwiające prowadzenie działalności: Elastyczne możliwości aranżacji: Lokal o powierzchni 142 m² daje wiele możliwości aranżacyjnych, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do potrzeb różnorodnych działalności. Możliwości reklamowe: Widoczność lokalu przy ulicy Cybernetyki to atut, który pozwala na skuteczną promocję działalności, przyciągając uwagę przechodniów i kierowców. Strefy dla klientów: W pobliżu znajdują się strefy parkingowe, co ułatwia dostęp do lokalu oraz przyciąga zmotoryzowanych klientów. Bliskość lotniska oraz gęsta zabudowa nowoczesnych osiedli oraz biurowców stanowią o atrakcyjności okolicy dla przyszłych usługodawców. Aktualnie lokal jest wynajęty z pięcioletnią umową. Zapraszamy do kontaktu w celu pozyskania dalszych informacji oraz umówienia się na prezentacje lokalu! Roczny czynsz najmu 180 468, 00zł Kontakt: Norbert Rzewuski Tel: 535pokaż telefon Mail: n.rzewusskontaktuj się Crystal House Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 835/3389/OLS