Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa - 952,0m²

Szanowni Państwo, Oferujemy na sprzedaż nowy, skomercjalizowany (w 100%) park handlowy w Celestynowie (aglomeracja warszawska) przynoszący ponad 50.000 zł zysku miesięcznie. Oznacza to, że zarobienie 1.000.000 zł na tej inwestycji zajmie zaledwie 20 miesięcy. Stopa zwrotu wynosi tutaj 7,6% rocznie. Najemcy: Na podstawie wieloletnich umów mamy tutaj dwie duże sieci handlowe - Pepco i API Market. Dla osób spoza Warszawy – API to znana, warszawska sieć supermarketów, która posiada w stolicy dwadzieścia kilka dużych obiektów handlowych. Dodatkowo, powierzchnię wynajmują tutaj: myjnia, gastronomia (sieć AM AM Kebab), paczkomaty (Inpost, DHL, Orlen, DPD) oraz bankomat (Planet Cash). Łączny czynsz płacony przez najemców to ponad 50.000 zł netto miesięcznie. Dla działki istnieją warunki zabudowy pozwalające na wybudowanie dodatkowej powierzchni handlowej (500m2). Wtedy istniałaby możliwość zwiększenia miesięcznego zysku do 80.000 zł miesięcznie. Lokalizacja: Dojazd do granic Warszawy zajmuje około 15 minut, a do centrum zaledwie 35. W gminie Celestynów i okolicznych gminach, które korzystają z naszego parku handlowego (Kołbiel, Osieck, Karczew, Sobienie-Jeziory) mieszka prawie 50.000 osób i co najważniejsze są to gminy, w których liczba mieszkańców zwiększa się z każdym rokiem. Otoczenie: Nieruchomość ma świetną lokalizację w centralnym punkcie Celestynowa. Mamy tu przede wszystkim Dworzec PKP, PKS, parking parkuj i jedź. Do tego jest to miejsce gdzie skupia się większość punktów handlowych. Są tu delikatesy, apteka, lodziarnia, kwiaciarnia, pizzeria i oczywiście nasz obiekt handlowy. Właściwie wszyscy mieszkańcy Celestynowa i okolicznych miejscowości bywają tutaj regularnie. Budynek i działka: Obiekt został wybudowany w 2020 roku, czyli 4 lata temu. Powierzchnia obiektu to prawie 1000 m2. Natomiast powierzchnia najmu obejmuje również obiekty poza budynkiem, czyli paczkomaty, bankomat, gastronomię i myjnię. W związku z tym powierzchnia najmu to sporo ponad 1000 m2. Działka, na której umiejscowione jest centrum handlowe ma ponad 4300 metrów i znajduje się tu parking na 40 pojazdów. Zapraszamy do obejrzenia filmu: youtu.be/tVsG4sAqAEQ Gdyby mieli Państwo jakieś pytania proszę o kontakt. Pozdrawiam Dariusz Krzysztoporski Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1/17074/OLS
Nr licencji zawodowej: 30565