Lokal użytkowy na sprzedaż Szczerców - 138,0m²

Oferujemy Państwu wyjątkową okazję zakupu budynku handlowo-usługowo-mieszkalnego w Szczercowie, w województwie łódzkim. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 386 m², niemal w całości pokrytej kostką betonową, z własnym parkingiem. Obiekt jest w bardzo dobrym stanie, charakteryzuje się przemyślanym rozkładem pomieszczeń oraz został zbudowany z wysokiej jakości materiałów. Istnieje możliwość adaptacji na lokal handlowy, usługowy, administracyjny lub mieszkalny. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym ma powierzchnię 138 m² i znajduje się na zadbanej, zagospodarowanej działce. Nieruchomość podzielona jest na dwa odrębne lokale, z dwoma osobnymi wejściami. Na parterze znajduje się przestronna sala handlowa z podwieszanym sufitem kasetonowym oraz zaplecze, które obejmuje pomieszczenie socjalne z toaletą, część magazynową oraz kotłownię. Podłoga pokryta jest terakotą, a ściany pomalowane są farbą emulsyjną. W lokalu zainstalowano klimatyzację, czujniki dymu, monitoring oraz system alarmowy. Poddasze budynku pełni funkcję mieszkalną i składa się z kuchni, łazienki, pokoju oraz zadaszonego tarasu, który można zaadoptować na dowolne pomieszczenie według własnych potrzeb. Budynek znajduje się przy drodze wojewódzkiej, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność. Cała nieruchomość została starannie wykończona z dbałością o wysoką jakość materiałów. Zbudowana w technologii tradycyjnej, murowanej, z żelbetowymi fundamentami. Ściany są trójwarstwowe, wykonane z pustaka siporeksowego o grubości 25 cm, ocieplone styropianem o grubości 5 cm oraz pustaka o grubości 12 cm. Strop nad parterem wykonano z płyt żelbetowych, a nad poddaszem zastosowano lekki strop z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplony wełną mineralną. Okna na parterze są aluminiowe, antywłamaniowe, z folią zatrzymującą promieniowanie słoneczne, co zapobiega nagrzewaniu się lokalu. W części mieszkalnej znajdują się okna PCV (dwuszybowe), uchylne, skierowane na południe, północ i zachód. Otwory drzwiowe są odpowiedniej wielkości, drewniane, płycinowe. Elewacja budynku pokryta jest tynkiem akrylowym. Nieruchomość wyposażona jest w instalację wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną z miedzianymi przewodami. Centralne ogrzewanie rozprowadzone jest w całym obiekcie, z możliwością podłączenia pieca. Na zewnątrz budynku znajduje się instalacja elektryczna przygotowana pod oświetlenie, banery itp. Od strony frontowej brak ogrodzenia. Nieruchomość jest estetycznie zagospodarowana i sprawia bardzo dobre wrażenie. Lokalizacja obiektu sprzyja funkcjom handlowo-usługowo-mieszkalnym, dzięki dogodnej dostępności komunikacyjnej. Miejsce, w którym znajduje się nieruchomość, to rozwinięta część Szczercowa, w której zlokalizowane są inne przedsiębiorstwa. W okolicy dynamicznie rozwija się infrastruktura techniczna, co czyni tę lokalizację idealną pod inwestycje. Miejsce to świetnie nadaje się pod inwestycje z racji na dobre położenie ulic. Oferta, ze względu na lokalizację, stan techniczny budynku oraz jego przeznaczenie, zasługuje na szczególną uwagę. Cena do negocjacji:) Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości wraz z sąsiednim domem mieszkalnym. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na oglądanie na żywo! Tel. 790pokaż telefon. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2/15264/OLS